投资度假租赁

多种好处

就住宿本身而言,有许多优势。例如,你可以在夏天享受一周的房产使用权,在海边,或者在冬天,享受一个短期的滑雪假期。此外,在旺季,如果你在市场价格范围内,找不到租户的风险相对较低,即使在这些时期之外,有些人喜欢利用2月的海边或9月的山中的平静,特别是租金价格变得更加实惠;更不用说可能租给寻找公司实习场所的专业人士,将工作和休闲混合起来。对于这样短的时间,并且有良好的担保(存款支票),恶化的风险就会减少。最后,如果你自己的房子位置很好,而且你有外部建筑,你可以考虑为它们提供设备。

假日租赁优势

假日租赁投资的财政担保和税收优惠

最重要的财务保证是几乎没有未支付的账单:有了定金和入住之初的余额,你就有了充分的准备。在某些情况下(旅游住宅、度假村),你甚至可以在购买价格上收回增值税。你还可以选择让你的出租物业配备家具,并享受相关的好处。否则的话,岑溪--布瓦德法也会给你带来一些不错的经济优势。

最后,虽然租金收益率通常在3-4%左右,但在这里,你可以期待4-5%的收益率,尽管你的房产会空置数周之久。

每枚奖章都有一个反面

然而,这种季节性租赁投资也有一些局限性,主要是租赁所需的时间较长,因为它们的时间较短。地点的选择也将是很重要的。最后,要想从增值税回收中获益,必须将房产至少保留20年。

假日出租

编者按
  • RAVIER手册
  • 总裁,Investissement-Locatif.com。

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