Tout savoir sur la cession des parts dans une sci
La cession de parts sociales dans une SCI permet à un associé de quitter l'entreprise ou de transmettre son patrimoine. Elle est toutefois soumise à plusieurs conditions, comme l'agrément des autres associés. Ce processus implique souvent des règles précises et des démarches administratives, y compris l'évaluation des parts sociales et les obligations fiscales liées à la plus-value. 阅读文章Projet à plus de 7 % de rentabilité
Dans le domaine de l’investissement locatif, les appartements F2 représentent un parfait compromis entre les studios et les appartements F3. Le locataire profite d’un espace plus optimisé. Avec ce type de projet, notre investisseur a perçu une rentabilité de plus de 7 %. L’opération s’est en plus passée à Corbeille-Essonne, une commune très dynamique.
-
125.000 €
预算总额 -
9.600 €
年租金 -
7,42 %
租金收益率
该项目
Les consignes du client étaient claires et précises sur ce projet. La requête était de trouver un appartement T2 facile à aménager pour réaliser une épargne locative.
Après plusieurs propositions, nous avons finalement trouvé l’appartement qu’il fallait dans la commune de Corbeilles-Essonne. Le bien concerné nous a été présenté par l’un de nos contacts. Cette procédure directe nous a permis d’économiser sur les frais d’agence.
C’était un appartement de près 35 m² implanté au 3e étage avec de faibles charges locatives. Pour l’aménager, notre décorateur a choisi le style scandinave. Du bois naturel a été ajouté pour procurer un aspect authentique au logement. Le résultat a offert un cadre accueillant et chaleureux.
Sur ce programme, le locataire et l’investisseur ont bénéficié de tous les atouts d’un T2. D’après les spécialistes, cette option est idéale pour optimiser le rendement, offrant un bon rapport entre le prix investi dans l’achat du bien et le montant perçu sur la location. Ce genre de bien intéresse surtout les jeunes couples disposant d’un double revenu. C’est une condition sécurisante pour l’investisseur. Les locataires quant à eux jouissent d’un bel espace de vie. Ils bénéficient de tout le confort d’un appartement complètement rénové.
Corbeil-Essonnes, une commune dotée d’un marché immobilier porteur
Corbeil-Essonnes est une charmante commune de la région Île-de-France. Sa proximité avec Paris représente un potentiel économique. Les multiples qualités de la localité offrent d’intéressantes opportunités aux investisseurs, entre autres la garantie de la rentabilité d’un projet immobilier.
La population est charmée par l’environnement qualitatif de Corbeille-Essonne. Cette dernière est dotée d’un cadre de vie agréable qui est particulièrement dû à son éloignement des espaces urbains de la capitale. Paris reste toutefois accessible en seulement 1 heure en prenant le RER (Réseau express régional).
De plus, la commune regorge de grandes enseignes telles que Safran, le Génopole ou XFAB. Elle présente également d’autres attractions, abritant entre autres près de 80 hectares d’espaces verts. Les centres sportifs et culturels ne sont pas en reste. Ils y sont également en grand nombre. Les habitants ont accès à tous les services et tous types de commerces.
D’autre part, Corbeille-Essonne est une commune hautement privilégiée en transports. Plusieurs lignes de bus vont vers le RER D. La localité profite en outre du passage de l’autoroute A6 et de la N104. Orly, l’aéroport international, n’est qu’à 20 kilomètres de Corbeille-Essonne.
Pour conclure, sachez qu’investir dans l’immobilier locatif dans une commune comme Corbeille-Essonne garantit la rentabilité. À noter que les localités situées en deuxième couronne sont en ce moment très prisées. Il faut toutefois faire attention au choix de logement. L’évolution constante du marché immobilier doit être prise en compte avant de vous lancer.
项目地点
Cette réalisation vous plait ?
让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。
Nos dernières réalisations à Corbeil-Essonnes
-
- T3
- 164,000 €
- 6.76 %
- Corbeil-Essonnes
Investissement locatif - Charmant appartement T3 rénové à Corbeil-Essonnes
-
- T2
- 148,000 €
- 6.19 %
- Corbeil-Essonnes
L'élégance de Corbeil-Essonnes : appartement T2 rénové
-
- 切割
- 207,000 €
- 7.68 %
- Corbeil-Essonnes
Découpe en un studio et un F2 - Corbeil-Essonnes
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Pourquoi et comment changer l'adresse d'une sci ? guide juridique
Mettre à jour le siège social de votre SCI présente des avantages importants, surtout en matière de transparence et de conformité légale. En communiquant clairement la nouvelle adresse, vous facilitez les échanges avec les partenaires et renforcez la crédibilité de la société. Pour un transfert réussi, il est conseillé de bien anticiper les étapes administratives et de respecter les délais légaux pour éviter toute pénalité. 阅读文章 -
Pourquoi ouvrir un compte bancaire dédié pour une sci ?
Choisir un compte bancaire dédié pour votre Société Civile Immobilière (SCI) garantira une gestion transparente, sécurisée et efficace de vos finances. Un tel compte séparera clairement les actifs de la SCI de ceux des associés, réduisant ainsi les risques de confusion et de complications fiscales. Il faudra aussi comparer les différentes offres bancaires disponibles, car cela peut avoir un impact significatif sur les frais et les services offerts. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。