切割
里昂 07
2020

La découpe ? Maximiser votre rentabilité !

La division immobilière consiste à découper un bien en différents lots. Le but ? Maximiser la rentabilité d’un projet immobilier locatif. Au lieu d’avoir un seul bien à mettre en location, vous en avez plusieurs à proposer aux locataires. Pour le cas de notre client, il a choisi cette option de découpe afin de maximiser le taux de son rendement locatif. Aussi, il a pour but d’attirer un public plus vaste. Découvrez le détail du projet de notre client.

  • 402.000 €

    预算总额
  • 21.600 €

    年租金
  • 5,07 %

    租金收益率

您想在里昂推出您的房地产项目吗?

你有问题吗?

一个问题,一个项目?联系我们

01 84 17 67 60

没有。

分享。

我们对投资里昂的建议。

该项目

La découpe est une technique qui consiste à acheter un bien pour le diviser en plusieurs lots. Cette division d’espace est un principe très simple, mais aussi parfait pour maximiser sa rentabilité. Il suffit d’acquérir un appartement doté d’une superficie importante, dans l’intention de le fractionner ultérieurement en plusieurs lots. 


Notre client a réalisé plusieurs projets dans différentes villes. Afin de diversifier son patrimoine, il a investi dans des typologies de biens différentes. Dans ce projet, il a décidé d’investir à Lyon. Un de nos chasseurs lui a déniché un bien situé rue du Colombier à Lyon, dans le 2e étage. Ce bien fait 61 m² et nous l’avons complètement optimisé. Le charme de cet appartement repose sur sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son parquet chevronné encore en excellent état.
 
Le projet consistait à remettre l’appartement en plateau pour le découper en plusieurs lots, le rénover et le meubler. Les salles d’eau et la salle de séjour ont été refaites à neuf. Notre client a été vraiment satisfait de l’installation des immobiliers et du style de décoration à la fois neutre et chic.


Avant de diviser un bien et de le mettre en location, il faut déterminer les travaux indispensables et les dépenses à engager pour les réaliser. Notre client a investi sur un budget total de 402 000 € pour la découpe de cette T2 à Lyon. Grâce au loyer annuel de 21 600 €, le rendement locatif a donné un taux de 5,07 %.

Quels sont les avantages d’investir à Lyon ? 

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Lyon ? Il faut, dans ce cas, connaître les potentiels de la ville. Cette capitale des Gaules collectionne les bons points, à commencer par sa position géographique stratégique. C’est un carrefour incontournable offrant une belle qualité de vie à ses habitants. Les Lyonnais profitent d’un large panel de loisirs, d’un patrimoine fascinant et de nombreuses infrastructures scolaires et universitaires. Ces principaux atouts font de Lyon une belle ville où rentabiliser un investissement locatif. 


Aussi, son accessibilité est un autre atout à profiter. Lyon bénéficie d’un important réseau de transports, tels que les gares, l’aéroport, l’autoroute, le port, etc. Les transports en commun facilitent notamment les déplacements dans toute la ville (lignes de bus, de métro et de tramway). 


Avec ses 250 écoles primaires, une centaine de collèges et de lycées, 4 universités et 54 établissements d’enseignement supérieur, Lyon demeure une ville très prisée par les étudiants. Elle offre également des opportunités professionnelles grâce aux grandes entreprises et organismes qui y sont implantés. C’est une occasion de vous constituer un patrimoine durable.

项目地点

Cette réalisation vous plait ?

让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。

投资客户的成功案例

我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...

我们对租赁投资的建议

视频主页:投资房产
发现我们的指南

Un investissement locatif
rentable en 2024

第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。

请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。