Investir dans un logement neuf : un placement solide et durable
Investir dans l'immobilier locatif neuf représente une formidable opportunité de se constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant d'avantages fiscaux substantiels. Que vous visiez une stratégie locative de défiscalisation temporaire ou pérenne, le bien immobilier neuf cumule de nombreux atouts. 阅读文章La découpe ? Maximiser votre rentabilité !
La division immobilière consiste à découper un bien en différents lots. Le but ? Maximiser la rentabilité d’un projet immobilier locatif. Au lieu d’avoir un seul bien à mettre en location, vous en avez plusieurs à proposer aux locataires. Pour le cas de notre client, il a choisi cette option de découpe afin de maximiser le taux de son rendement locatif. Aussi, il a pour but d’attirer un public plus vaste. Découvrez le détail du projet de notre client.
-
402.000 €
预算总额 -
21.600 €
年租金 -
5,07 %
租金收益率
该项目
La découpe est une technique qui consiste à acheter un bien pour le diviser en plusieurs lots. Cette division d’espace est un principe très simple, mais aussi parfait pour maximiser sa rentabilité. Il suffit d’acquérir un appartement doté d’une superficie importante, dans l’intention de le fractionner ultérieurement en plusieurs lots.
Notre client a réalisé plusieurs projets dans différentes villes. Afin de diversifier son patrimoine, il a investi dans des typologies de biens différentes. Dans ce projet, il a décidé d’investir à Lyon. Un de nos chasseurs lui a déniché un bien situé rue du Colombier à Lyon, dans le 2e étage. Ce bien fait 61 m² et nous l’avons complètement optimisé. Le charme de cet appartement repose sur sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son parquet chevronné encore en excellent état.
Le projet consistait à remettre l’appartement en plateau pour le découper en plusieurs lots, le rénover et le meubler. Les salles d’eau et la salle de séjour ont été refaites à neuf. Notre client a été vraiment satisfait de l’installation des immobiliers et du style de décoration à la fois neutre et chic.
Avant de diviser un bien et de le mettre en location, il faut déterminer les travaux indispensables et les dépenses à engager pour les réaliser. Notre client a investi sur un budget total de 402 000 € pour la découpe de cette T2 à Lyon. Grâce au loyer annuel de 21 600 €, le rendement locatif a donné un taux de 5,07 %.
Quels sont les avantages d’investir à Lyon ?
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Lyon ? Il faut, dans ce cas, connaître les potentiels de la ville. Cette capitale des Gaules collectionne les bons points, à commencer par sa position géographique stratégique. C’est un carrefour incontournable offrant une belle qualité de vie à ses habitants. Les Lyonnais profitent d’un large panel de loisirs, d’un patrimoine fascinant et de nombreuses infrastructures scolaires et universitaires. Ces principaux atouts font de Lyon une belle ville où rentabiliser un investissement locatif.
Aussi, son accessibilité est un autre atout à profiter. Lyon bénéficie d’un important réseau de transports, tels que les gares, l’aéroport, l’autoroute, le port, etc. Les transports en commun facilitent notamment les déplacements dans toute la ville (lignes de bus, de métro et de tramway).
Avec ses 250 écoles primaires, une centaine de collèges et de lycées, 4 universités et 54 établissements d’enseignement supérieur, Lyon demeure une ville très prisée par les étudiants. Elle offre également des opportunités professionnelles grâce aux grandes entreprises et organismes qui y sont implantés. C’est une occasion de vous constituer un patrimoine durable.
项目地点
Cette réalisation vous plait ?
让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Investissement neuf : la meilleure stratégie locative
L'investissement locatif dans le neuf apparaît comme une stratégie gagnante à tous les niveaux. Que ce soit en termes de sécurité, de fiscalité avantageuse ou encore de rentabilité optimisée, le neuf surpasse largement l'ancien. 阅读文章 -
Investissement locatif argenteuil : faites grimper votre rentabilité
Il apparaît clairement que l'investissement locatif représente une opportunité de taille à Argenteuil. Cette ville dynamique du Val-d'Oise, idéalement située à quelques arrondissements de la capitale, séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers en quête de rendements pérennes. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。