法兰西岛租赁投资

巴黎大区的租赁投资提供了巨大的机会,利润率很高。只要选择合适的城市购买出租房产,他们往往能享受到巴黎的影响力。下面是一个概述。

测算您的投资

通过我们的租赁投资测算器,对您的房地产项目进行盘点!

您是否因为相信法国领先地区的活力而在巴黎大区寻找租赁投资?您是否想受益于巴黎房地产市场的影响,但租金收益率比2020年巴黎可以实现的更有吸引力?了解我们的市场分析,为您在巴黎地区的房地产项目做出最佳决策。
下面是我们为您提供的一个小指南,它能给您提供很好的线索,让您知道自己要去哪里!

很显然,法兰西岛是一个特别赚钱的地方,对于任何想在那里投资的人来说,都是一个特别赚钱的地方。事实上,除了是首都之外,它还是一个辐射力极强的超级大都市,贸易量极大。这里也是一个无与伦比的大学中心,学生之间的交流遍及全球。其实,决定在这里投资,是一个有望获得特别丰厚回报的项目。

从天空中看到的照片IDF

法兰西岛的房地产投资:成功的钥匙

选择了法兰西岛,您就已经满足了开始这次冒险时的一些必要条件:您已经知道这里是一个工作机会的宝库,这个地区在不断地发展,而且那里的公司也在不断地开张。你也知道,在一个地区进行折旧投资,会产生流动和贸易。

如果在一个居民被全部清空,没有企业,没有机会吸引年轻人或有战斗力的企业家的地区投资,确实会让人感到好奇。何不自己进行调查,看看法兰西岛哪些城市最令人激动?

你我都知道,一项投资能给你带来定期和持久的回报,可以说是一项成功的投资。如果你没有选择合适的地理位置,就会危及到这个条件,这是你上升的关键。因此,在法兰西岛买房租房可以特别多汁。现在我们已经看到了去法兰西岛旅游的人数问题,我们再来看看人口问题。我们知道,到2030年,法兰西岛地区每年可能会增加45000至75000户家庭。由于家庭人数的增加与租金收入的增加完全吻合,这对您来说是最重要的!

这还没算上不断增长的学生群体,每年新学年开学都要找地方居住和工作。各地中小学、大学纷纷开学,成千上万的年轻人需要在那里生活一年或更久!看准了这个不断发展、学习和工作机会倍增的地区,你就等于投入了一个已经有望特别赚钱的项目!

通过视频了解我们的服务和团队

巴黎大区,一个受到全世界学生追捧的大学中心。

作为法国最富裕、人口最多的地区,法兰西岛大学的学生人数也因此最多。显然,这是一个特殊的城市,其学习课程广受世界各地年轻人的羡慕。无论是科学还是文学,每年都会有来自世界各地的年轻人寻求加入大学、科学坡、或国立桥头堡学院、巴黎国立高等矿业学院、卢浮宫学院所提供的课程......数不胜数,其丰富程度已无从考证,你可以自己选择将哪间住宿房出租给他们。

更重要的是,这里是一个无与伦比的贸易区!数以千计的年轻人来这里参加ERASMUS年活动,或进行大学之间的交流......这一特点对于任何想利用该地区优势投资法兰西岛房地产的人来说都是必不可少的。

倾向于学生客户,你就会倍增看到你的项目成功的机会。大多是租客,学生一般都有非常可靠的担保人,这是你的安全感来源。同时也要想清楚,小面积出租对他们来说是一种经济优势,也能保证你获得更大的租金回报!如果你即将投资的面积较大,也可以考虑合租,这在年轻人中是非常时尚的,很受他们的欢迎。

照片IDF大学

最后,这将取决于你花时间来完美定位法兰西岛的最佳位置,这样学生就会第一时间跳上你的广告。考虑到地理位置:通过选择靠近学校或大学的住宿,你可以让将占用你的住宿的学生在这些行程中节省宝贵的时间,这一点显然不会被忽视,当你把你的广告。你也可以选择,通过选择,而不是选择一个时尚的地区,充满了酒吧,餐馆,酒吧和音乐厅,这将是非常受欢迎的。在巴黎的第11区,在奥伯坎普夫、梅尼蒙特和巴士底狱之间,是一个学生生活如火如荼的街区,无论白天还是黑夜,这里的年轻人一年四季都喜欢出去玩!同样,拉丁区的人气也一直很旺,介于当地的小电影院、小书店和专为学生小预算设计的餐厅之间,距离索邦大学仅一箭之遥,一切都在为取悦最文艺的人而努力!

计算您的租金收益率,这是投资过程中必不可少的一步!

法兰西岛租金收益率:投资者的真正兴趣所在

诚然,在巴黎大区购买房产是有一定难度的。但它是有利可图的!随着首都作为学生中心越来越受欢迎,您可以确信您的租房总能找到买家!

除了少数特殊情况外,我们一般建议不要在某些太远的地区购买,比如16区或15区的部分地区。然而,在周边城市投资是非常有利的,比如Saint-Ouen、Montreuil、Montrouge......Montreuil市尤其以其学生群体、俱乐部和小酒吧而闻名。同样,Maisons-Alfort镇也以其典型的、非常愉快的邻里生活而闻名!不要再犹豫了,赶快去咨询附近所有的郊区乡镇,才能找到最好的机会!

图片 idf la défense 投资租赁。

投资什么类型的房屋?

请记住,如果使用较小的表面积,例如工作室或T2,就能获得更好的收益。当你的面积比较大的时候,财产共享的话,回报率会更好!现在的学生也比较喜欢这种同居方式,有经济原因,也有个人原因。

事实上,公寓合租的趋势正在上升,因为年轻人很欣赏这种朋友之间的生活方式,这让很多人的生活变得更轻松:在分担家务、在大空间里聚会,以及经济方面,租金一下子就能融化,这些优势都是相当可观的,这也是为什么你可以考虑在巴黎大区转而选择公寓合租的原因!

是否装修也由您自己选择!不过,要注意的是,制度不会一样,要看你投放市场的房产而定!当然,我们建议你认真考虑一下租房,因为对于一个没有自己家具的学生来说,你会让他的生活变得更加轻松,从而把所有的机会都放在你的身边,这样你的租房就会更快地被发现!在法兰西岛投资带家具的房产与完全空闲的房产不属于同一类型!这一点要注意,以免一不小心惹上法律的麻烦。

发现LMNP真实身份的投资优势。

巴黎最佳投资区

除了巴黎第11区和第5区外,其他区的人口也呈爆炸式增长。其中一些正在进行大修,预测5至10年,将在几年内增值。例如,19区目前正在建设中,并提供全新的公寓出租,美丽而迷人的建筑。13区也是如此,在5年的时间里,13区已经彻底改变。从现在开始,大巴黎的理念让这个区可以扩展到维特里和伊夫里两个城市,而不会真正区分所有这些城市。至于17区,它也有不少小广场,让人联想到乡村小镇,它的鹅卵石街道、时尚的酒吧和其他餐厅。

一定要选择靠近地铁站的住宿,如果可能的话,选择一条几分钟就能到达巴黎的线路。

照片投资房地产IDF

巴黎地区有哪些地方需要避免?

有些城市,地理上太远,对于你的项目来说,实在是不感兴趣。避免选择太远的城市,在那里生活没有任何理由,离RER站太远,其市中心没有吸引力......在巴黎,有些区根本不受年轻人的追捧,比如8区,也有不少15区,或者是绝对买不起的区,比如16区。

要让调查的结果最有趣,要让你的广告真正吸引人,让你的广告有吸引力,要让你的家永远有人放!要让你的家永远有人放!要让你的家永远有人放!要让你的家永远有人放!要让你的家永远有人放!要让你的家永远有人放

以色列国防军的房地产价格和前景

万平方米左右,投资巴黎大区确实要慎重考虑,而且你要有很大的热情。当然,这是一个雄心勃勃的项目,因为法兰西岛每平方米的价格不可轻视,但总归是有利可图的,因为大都市的生活是年轻人非常向往的。不管是地理位置,还是你的个人抱负,在这个城市创业,总会有一些值得学习的地方,这是一个值得认真考虑的机会。

无论如何,你的项目需要细致的支持才能成功!

随着房价的持续上涨,巴黎大区仍然是一个安全的投资场所,可以获得严重的资本收益,以获得更好的巴黎大区租金收益。这就是为什么我们强烈建议您联系我们的专家,以便他们在尊重您的项目和您的价值观的情况下,能够在您的房产收购过程中指导您的选择和愿望。

您想在法兰西岛地区投资房地产?与我们的团队预约,讨论您的项目。

编者按
  • Mickael Zonta
  • 租赁投资总监

Mickael Zonta毕业于一所主要的商学院,在经历了第一次成功的金融经验后,他于2011年在巴黎开始了他的房地产职业生涯,随后他的活动扩展到巴黎地区和里昂市。事实上,他同时也是一名个人身份的房地产投资者,这使得他能够理解客户在投资目标、租金收益和税制选择方面的问题。

您想在法兰西岛推出您的房地产项目吗?

你有问题吗?

一个问题,一个项目?联系我们

01 84 17 67 60

没有。

分享。

我们对投资法兰西岛的建议。

投资客户的成功案例

我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...

第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。

请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。