图卢兹房产租赁投资

图卢兹是一个不断发展的城市,租赁需求旺盛。每年,越来越多的学生来到图卢兹,这只会增加这种需求。此外,价格还不是很高。因此,图卢兹是一个投资的好地方,为您的租金收入提供了巨大的机会。 

测算您的投资

通过我们的租赁投资测算器,对您的房地产项目进行盘点!

您是否即将开始在图卢兹进行租赁投资,并正在寻找如何在一个不断发展的城市进行智能投资的好建议?我们的专家将在您的所有步骤中为您提供帮助,使您的租赁投资获得绝对的成功。如果你想在图卢兹买房,首先需要在开始之前考虑几个基本问题。

目前,图卢兹市的房地产市场蓬勃发展,繁花似锦,气度不凡,在这里你会很快找到适合自己期望的住宿。作为一个优秀的学生城市,名校和需求量大的大学中心保证了超大城市的最大上座率。

我们给你一些关键,保证你的成功,确保我们的文章对你来说是一座宝贵的地雷,让你投资的房子质量毋庸置疑,让你的赌局取得胜利。

照片图卢兹粉红色城市投资

为您在图卢兹的房地产投资提供一些经济线索?

你的第一份工作将包括对信息的细致搜索。所有的基本问题都必须仔细考虑,这样你的发射才会立即成功:该地区是否是就业的来源,并且预计它将继续如此?交通方面呢?是否容易到达?是旅游吗? 图卢兹的房地产如何?把所有想到的问题都列出来,然后发给我们的专家,他们会尽可能准确地回答,这样得到的答案会帮助你明确和指定一个你知道的相关项目。

要了解本地区的经济形势。如果选择在危机中的地区投资,那将是不幸的,因为那里的失业率达到了巨大的水平。 总是认为一个成功的投资是租户设法支付他的租金。因此,你必须确定你所选择的城市的经济是繁荣的!

通过视频了解我们的服务和团队

因此,当你转向图卢兹这个城市时,你选择的是一个已经存在了几十年的大型网络,并且不断增长的城市。作为一个法国各地都有服务的城市,它的交通非常方便,各行各业的活动都处于令人羡慕的地位。此外,每年都有许多公司在那里成立。举措数不胜数,迅速找到稳定和客户。这对于想在那里设点的你来说,是一个强项!在这里,你的投资是在一个人口结构不断变化的城市里进行的,供求关系也在不断地增长和明朗化。

粉红之城是法国最主要的就业地区,对于任何希望在那里投资的人来说,都是一个非常有吸引力的经济和人口中心。图卢兹的生活质量吸引了很多学生和年轻的企业家,而图卢兹的Pinel法律强调了巨大的大学报价,吸引了所有这些新移民。

不要错误地投资于一个城市或地区的居民逐渐被清空。事实上,相比于财产的收益,竞争的重要性将大打折扣,你将面临亏损的风险!

最后,一定要问问自己能给年轻人带来什么。一个很好的解决方案是提供靠近大型大学或具有辉煌声誉的学校的住宿,同时在你的报价中针对年轻学生或毕业生谁愿意住在他们的学校附近。

照片生活在图卢兹

图卢兹和著名的优秀学校和大学。

除了经济和人口问题外,选择图卢兹,您就等于选择了一个能确保盈利和永久投资的城市。上加龙省的首都,在中比利牛斯地区,它的建筑是整个中西部地区的典型。你还应该知道,图卢兹市在2009年被评选为"法国最具活力的城市",从这个意义上说,它非常值得你对它的投资兴趣,并深信不疑地进行安全投资。

除了经济活动和城市人口的增长,图卢兹市的闪光点还在于其课程的质量和多元性,让近11.2万名学生找到了集雄心和卓越于一身的课程。

这里有来自法国和世界各地的学生,城市的学校和学院欢迎那些梦想着成功和学习的年轻人。无论是图卢兹第一大学、保罗-萨巴蒂埃大学还是图卢兹国立理工学院的学生,所有这些年轻人一到图卢兹就急需住宿。大家已经知道,大部分学生都是租房者,在这么大的城市里,学生住房的需求量是非常大的。

发现LMNP真实身份的投资优势。

同样,这些学生往往有强大的担保人,在任何情况下你都可以依靠他们。不管是他们的父母还是家人,都有一个很大的好处,那就是在遭受重创的时候,你总能拿到他们欠你的租金。正因为如此,我们建议您考虑一项直接影响到他们的投资,这样您就可以始终确保自己的投资方向是正确的。作为图卢兹的房地产投资者,这些都是必须采取和落实所有预防措施的特权。

最后,走在学生和家长的前面,认真选择投资的街区:在选择住宿时,必须要有两个地理标准。一方面,要实用,在大学或学院附近投资买房。这将使学生在旅行时节省宝贵的时间,并确保他们在交通上花费尽可能少的时间。你也可以选择投资在年轻人喜欢消磨时间和聚会的时尚街区。这些住宿条件将是开学时最好的住宿地点,可以让你从所有即将来到学校的学生中选择你最信任的学生。那么,你做出的是一个面向未来的选择!因此,文化优势、旅游优势和地理优势是要非常重视的!

图卢兹的摄影研究

图卢兹的租金收益率。

仔细想一想出租的面积和收益率的问题。小面积,如工作室或T2,可以让你青睐高收益。另一方面,如果您的面积较大,我们强烈建议您转向合租房,以一室两厅或更大面积.html的方式进行涂装,以达到更有保障的收益。

首先,"超中心"是住房需求量最大的街区。排名靠前的是Capitole和Saint-Georges区,这两个区特别受欢迎。接下来,你可以选择卡梅斯区,这里的繁华逐渐消失,变得更加安静和平静。

照片出租收益率图卢兹

在图卢兹选择哪个公寓?

关于图卢兹的租赁投资问题,请参考法兰西岛地区的租赁投资。事实上,高回报率所涉及的产品总是一样的。根据您的预算调整您的能力,并提前计算出最适合您期望的住房条件。对于工作室、T2或合租公寓来说,这些不同的类型都是存在的,哪种类型最适合你,由你自己决定!

每平方米的价格非常容易接受,所以可以考虑投资更宽敞的单位,并时刻记住你要找的租户的情况,这样你就不会出错。所以你一定要对图卢兹的地理环境了如指掌,对图卢兹最有可能让学生羡慕的角落了如指掌。

最后,要考虑你的住房布局问题,选择你是要有家具的还是没有家具的,这样租金会高一些,同时也有利于你的房客,房客很可能会喜欢已经有家具的、比较实用的住房。作为一个学生,他们经常导致频繁更换城市,你有每一个机会,立即提供通常的住宿,基本舒适的地方是在他们的处置。这就是为什么我们建议在图卢兹租一个带家具的公寓

计算您的租金收益率,这是投资过程中必不可少的一步!

在图卢兹投资哪里,选择哪个区?

尽管图卢兹的城市不断变化,但它有很多街区,对一些人来说,这些街区总是比其他街区更适合居住。一眼望去,超中心的住房层出不穷,值得注意的是,环保、舒适、优雅简约的住房,其租金价格对年轻人来说很有优势。

我们的专家随时为您提供建议,他们对所有社区的变化了如指掌,并回答您的问题,以便您能找到最适合您的住宿。

图卢兹每平方米价格

非常吸引你,目前估计每平米的价格在2300欧元(公寓)到2700欧元(房子)之间。的确,这些价格特别有吸引力,相比很多大城市的报价相差无几。

这一点特别值得挖掘,因为图卢兹是一个收益率特别有意思的城市!

照片图卢兹租金利润率

Perspectives 2021 pour le marché immobilier toulousain

增长预测仍在上升,图卢兹房地产市场的前景确实在上升。这就是为什么我们所有的注意力都集中在这个名声在外的城市。其实,如果你近期有投资的打算,在你拿到房产之前,我们一直在你身边。

我们的专家将在整个收购过程中为您提供服务,并在您的选择中为您提供指导和建议。不要再犹豫了,只要您的房产准备好了,就请您来找我们的服务吧!

你想在图卢兹投资?联系我们的团队

     
编者按
  • Mickael Zonta
  • 租赁投资总监

Mickael Zonta毕业于一所主要的商学院,在经历了第一次成功的金融经验后,他于2011年在巴黎开始了他的房地产职业生涯,随后他的活动扩展到巴黎地区和里昂市。事实上,他同时也是一名个人身份的房地产投资者,这使得他能够理解客户在投资目标、租金收益和税制选择方面的问题。

您想在图卢兹推出您的房地产项目吗?

你有问题吗?

一个问题,一个项目?联系我们

01 84 17 67 60

没有。

分享。

我们对投资图卢兹的建议。

投资客户的成功案例

我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...

第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。

请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。