投资季节性租赁
Vous êtes intéressé par l'idée d'investir dans un bien à louer en location courte durée ? Ce type d'investissement immobilier a été à la mode dans les dernières années, notamment grâce au développement à partir de 2011 des sites type Airbnb. Quelles sont les spécificités pour investir dans une location saisonnière ?
Les avantages financiers d’un investissement en location saisonnière
Même sans avoir un capital de départ conséquent, il est possible de proposer à la location saisonnière des biens capables de vous faire bénéficier d’un revenu régulier. En effet, votre résidence secondaire ou l’appartement dans lequel vous avez choisi d’investir, par exemple, peut se révéler une véritable source de revenus simplement en la proposant à la location. Elle visera les vacanciers si elle est située sur un pôle touristique ou, sur d’autres sites, les professionnels désireux d’un logement calme lors de leur séjour dans la région. Selon l’emplacement il est possible de devenir riche avec l'immobilier en louant un logement jusqu'à 100€ par nuit, une rentrée réellement intéressante.
Un logement mieux conservé
Choisir de proposer son bien en location saisonnière, c’est également se prémunir de certains aléas fort désagréables, à savoir les détériorations qu’une occupation prolongée provoque inévitablement. En effet, les locataires ne restant que peu de temps sont rarement à l’origine de dégradation, d’autant que le dépôt d’une caution les pousse à être plus précautionneux. C’est un avantage à prendre en considération puisque des travaux de rénovation viennent fatalement entamer le budget alloué aux logements loués.
Une fiscalité à ne pas négliger et moins de risques
Enfin, vous pourrez vous appuyer sur un statut LMP ou LMNP (Loueur Meublé Professionnel ou Non Professionnel) pour votre logement. De plus, si vous décidez d’acheter votre bien en contractant un prêt investissement locatif, vous pourrez déduire des revenus locatifs toutes vos charges afférentes à cette dette en les déclarant en “réel simplifié”. En outre, opter pour le locatif saisonnier c’est vous prémunir contre les risques d’impayé. En effet, dans la plupart des cas, le locataire règle son séjour au plus tard en arrivant dans les murs. Une solution qui vous permet d’éviter certaines mauvaises surprises.
你可能也会对这些文章感兴趣
-
La liquidation d’une SCI passe par des étapes clés incontournables : dissolution, liquidation et radiation. Chacune nécessite une attention particulière pour respecter les procédures légales. Il faudra respecter les obligations fiscales et patrimoniales, comme les déclarations dans les délais. Vous éviterez ainsi des pénalités ou des contentieux entre associés. Cette démarche, souvent complexe, peut être optimisée en s’entourant de professionnels comme des experts-comptables ou notaires.
阅读文章 -
Dans une SCI sans recettes locatives, vous devez respecter les obligations fiscales et administratives pour éviter les sanctions et les litiges potentiels. Vous devez aussi prendre soin de bien remplir les déclarations des impôts et de maintenir une comptabilité adaptée pour éviter tout redressement de l'imposition. Le non-respect de ces formalités peut entraîner des amendes, des redressements fiscaux, ainsi que des risques de révision de l'administration par les associés.
阅读文章 -
L’indivision est pratique pour des projets immobiliers simples et de courte durée, mais montre rapidement ses limites face à des situations plus complexes. La SCI par contre offre une solution structurée et flexible pour des projets à long terme, comme ceux qui impliquent des revenus locatifs ou des enjeux de transmission patrimoniale. Pour choisir la structure la mieux adaptée à vos objectifs, il est recommandé de solliciter l’accompagnement d’un notaire ou d’un expert juridique.
阅读文章
第一步是预约。
，我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。