Investissement dans un appartement T2 à rénover - Gagny

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Notre client souhaitait investir dans les départements de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne. Il ne visait aucun type de bien en particulier mais disposait au maximum d'un budget de 200 000 euros. Notre chasseur sur place en Seine-Saint-Denis lui a rapidement fait part d'une opportunité idéale.

Il s'agit d'un appartement de type T2 situé à Gagny, ville d'environ 40 000 habitants à 20 km de Paris. L'appartement nécessitait une rénovation complète qui a été prise en charge par nos architectes. Il se situe au deuxième étage d'un immeuble de 1920 en bon état. L'immeuble se trouve à 8 min à pied de la gare RER de Gagny et donc à 20 min de Paris.

Toujours à pied, il est situé à 3 minutes de la mairie, entre 5 et 10 minutes des différents commerces (boulangerie, banques, Monoprix, restaurants, etc.) ainsi que des services publics (poste, commissariat) et du parc Forestier du Bois de l'étoile (140 000 m² dédiés à la balade et à la biodiversité). Ces différents éléments constituaient d'excellents indicateurs démontrant l'attractivité de ce secteur en termes d'investissement locatif. D'ailleurs, notre client n'aura pas mis longtemps pour trouver un locataire.