Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. 阅读文章工作室,在巴黎的实际投资
Les placements immobiliers continuent de séduire les investisseurs. En parallèle, les demandes de location augmentent de jour en jour, notamment pour les studios. L’investissement est en effet un moyen pratique d’obtenir des revenus complémentaires. Cependant, cela n’est pas donné à tout le monde de pouvoir le réussir. Savoir être accompagné est important quand on débute. Découvrez une belle rentabilité réalisée sur cet investissement locatif à Paris 18.
-
157.000 €
预算总额 -
9.500 €
年租金 -
6,05 %
租金收益率
该项目
Investir sur Paris est un projet qui demande du temps et de l’implication personnelle. Pour ce projet, notre client souhaitait se lancer pour son premier investissement locatif. Il s’agissait d’investir dans un studio dans les quartiers en évolutions du 18e arrondissement, précisément rue de la Chapelle. Le bien a immédiatement attiré l’attention de nos chasseurs de par son environnement calme et tranquille, un cadre de vie pouvant plaire au futur locataire.
Nous avons l’habitude de gérer des projets semblables à ceux du client. Il s’agit de la rénovation d’un studio et de la mise en place de mobiliers neufs et attrayants. La décoration est assurée par nos décorateurs experts. Le rendu est scandinave avec des matières naturelles et des couleurs vives suivant le choix des matériaux. Une utilisation plus dominante de bois a rendu la pièce plus chaleureuse et humaine.
Investir dans un studio présente divers avantages, à savoir un prix de départ abordable, une grande rentabilité et une revente simple. Pour notre client, le budget alloué total est de 157 000 € avec 9 500 € de loyer annuel. Cet investissement a donc permis à notre client de gagner un rendement locatif stable de 6,05 %.
Pourquoi réaliser un investissement sur Paris 18 ?
Implanté dans la capitale parisienne, le 18e arrondissement offre tout un panel d’opportunités aux investisseurs immobiliers. Pour rénover un appartement, notamment les studios, le 18e est un bon choix. Entre façades haussmanniennes et constructions récentes, l’offre s’avère diversifiée. La localité se trouve sur un point central avec le passage de divers types de transports. En effet, pour se déplacer, le métro demeure la meilleure solution. C’est l’une des raisons qui attirent les jeunes actifs dans cet arrondissement.
Presque tous les quartiers du Paris 18 sont parfaits pour réaliser de bonnes affaires. Culturels et touristiques, Marx-Dormoy, La Chapelle, Simplon et Lamarck-Caulaincourt sont très prisés par les investisseurs. Le 18e arrondissement attire aussi les visiteurs pour ses atouts touristiques. Le paysage est embelli par la basilique du Sacré-Cœur qui s’élève au sommet de la Butte-Montmartre.
En ce qui concerne les quartiers, ceux de la Goutte-d’Or, Château-Rouge ou encore La Chapelle offrent les plus bas prix, proches de 7 000 €/m2. C’est dans ces quartiers que les investisseurs qui cherchent du rendement locatif de 4 à 7 % bruts se positionnent. Le quartier de Lamarck-Caulaincourt et les environs de la place Jules-Joffrin sont également très prisés. Avec une vue sur le Sacré-Cœur, le prix de l’immobilier monte jusqu’à 8 100 €/m2. Le quartier de Montmartre est le plus emblématique. Il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses rues pavées. Le prix au m2 varie de 11 000 à 15 000 €.
项目地点
Cette réalisation vous plait ?
让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Investir dans du neuf : focus sur ses principaux avantages
Investir dans un bien immobilier neuf présente de nombreux atouts non négligeables. Des avantages fiscaux intéressants avec le dispositif Pinel ou la loi Malraux jusqu'à une revente facilitée en passant par un entretien réduit et une sécurité accrue, le neuf séduit à bien des égards. 阅读文章 -
Investir dans un logement neuf : un placement solide et durable
Investir dans l'immobilier locatif neuf représente une formidable opportunité de se constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant d'avantages fiscaux substantiels. Que vous visiez une stratégie locative de défiscalisation temporaire ou pérenne, le bien immobilier neuf cumule de nombreux atouts. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。