Comment fermer une sci sans activité : guide des démarches légales et fiscales
Fermer une SCI sans activité implique plusieurs étapes clés : décision de dissolution, liquidation des actifs, répartition des parts, et radiation au RCS. Ce guide détaille les démarches légales et fiscales nécessaires pour respecter vos obligations, éviter les sanctions et clôturer votre société civile immobilière en toute conformité. Des conseils pratiques et un accompagnement par un notaire ou avocat fiscaliste vous aideront à mener cette procédure efficacement tout en protégeant vos intérêts d’associés. 阅读文章Forte rentabilité pour un T4 à Lille
Un T3 transformable en T4 très bien placé à Lille-Hellemmes. Il génère une très forte rentabilité de 8,88 %.
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该项目
Notre client investisseur souhaitait faire l'acquisition d'un appartement de type T3 ou T4 dans la périphérie lilloise. Après quelques recherches, nous avons réussi à trouver un bien correspondant totalement à ses critères.
Il s'agit d'un appartement de type T3 Bis traversant, situé au 1er étage d'un immeuble dont la structure et les espaces communs sont en bon état. Le bien dispose d'un très bon potentiel de reconfiguration et nous l'avons donc transformé en T4 avec 3 chambres. Notre équipe d'architectes et de décorateurs a également procédé à des travaux d’embellissement et de décoration dans l'appartement.
Pour ce qui est de l'emplacement, le bien est proche de la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales ; de la Faculté de Finance, Banque et Comptabilité, des universités de Villeneuve d’Ascq, mais surtout de Fives CAIL et de son école hôtelière internationale. C'est donc une situation idéale pour des locataires étudiants ou jeunes actifs.
De plus, le quartier est calme, un parking se trouve face à la résidence, le centre-ville est à proximité avec toutes les commodités essentielles (pharmacie, boulangerie, restaurants, poste, mairie etc.) Le secteur est également bien desservi par le bus ou le métro "Mairie d’Hellemmes" à seulement quelques rues.
项目地点
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Liquidation sci : obligations fiscales et conséquences patrimoniales
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Sci et tva : comprendre l'assujettissement et les options fiscales
L’assujettissement à la TVA pour une SCI est une stratégie qui optimise les coûts des investissements tout en récupérant certaines charges. Cependant, cette option exige une gestion administrative rigoureuse et des déclarations fréquentes, rendant son application complexe pour certaines structures. Une analyse approfondie des objectifs et des biens immobiliers détenus permet de maximiser ses avantages tout en limitant ses contraintes. 阅读文章
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