Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. 阅读文章Lille - Investir dans un T2 rénové
Emplacement stratégique, forte demande étudiante, quartier animé, l’investissement locatif à Lille présente de nombreux avantages. Faisant partie des communes les plus peuplées de France, Lille rassemble tous les atouts pour des projets immobiliers. Notre équipe a déniché un projet de rénovation dans cette superbe ville. Le succès de ce programme s’est basé sur l’aménagement de l’espace et un jeu de décor subtil. À chaque étape, notre équipe a fait un suivi de près.
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Lille ?
该项目
Pour ce nouveau projet lillois, le bien est situé rue Pierre Legrand. Cette adresse se trouve entre les villes de Lille et de Villeneuve d’Ascq. Le projet est une rénovation d’un appartement T2 de 40 m2. Le logement abrite un grand séjour, une cuisine ouverte, une vaste salle de bains et un w.c. Il existe également une grande chambre avec un rangement intégré.
Concernant sa localisation, l’immeuble se trouve devant le lycée hôtelier. Il est tout aussi proche des commodités, telles que les supermarchés, la boulangerie, la banque ou la pharmacie. Son emplacement est idéal, présentant une forte demande locative.
Pour ce projet, cet appartement T2 a été partiellement rénové. La décoration a été confiée à l’une de nos équipes spécialisées. Le jeu entre la couleur et les placements des immobiliers neufs offrent à l’appartement un espace agréable à vivre. Le résultat est impeccable, avec l’ensemble du bien harmonieux et bien coloré.
La rénovation est une idée astucieuse pour optimiser le rendement. Pour le cas de ce projet, le budget total alloué par l’investisseur est de 125 000 €. Le deux-pièces rénové génère des revenus locatifs annuels estimés à 8 400 €. Ce qui permet à notre client de tirer un rendement locatif de 6,07 %.
Pourquoi réaliser un investissement locatif à Lille ?
Lille est la 4e agglomération française avec 1,2 million d’habitants. Faire un investissement locatif dans cette métropole constitue une bonne perspective si vous recherchez des opportunités intéressantes à haute rentabilité. C’est une ville où il fait bon vivre et qui attire particulièrement les étudiants et les jeunes actifs professionnels.
Les biens immobiliers de petite taille, comme un T2, sont particulièrement intéressants pour accéder à un meilleur rendement locatif. La rénovation reste également l’une des meilleures méthodes pour offrir un espace de vie plus adapté. De plus, le T2 rénové reste moins cher au mètre carré par rapport aux studios.
Le parc immobilier de Lille reste très abordable, quels que soient les quartiers. De toute évidence, l’emplacement du futur bien est primordial dans le cadre d’un investissement locatif. Afin que l’investissement génère une bonne rentabilité, il est important de choisir un bien non loin des commerces, des transports, des écoles, etc. Le quartier de Vauban est, par exemple, très prisé par les étudiants du fait qu’il est tout près de l’université. Pour le quartier de Vieux-Lille, ce dernier est choisi par les touristes pour son charme architectural lillois. Notez aussi que Lille dispose d’un grand pôle économique au nord de Paris. L’entreprise y est nombreuse, attirant particulièrement les jeunes cadres et les jeunes entrepreneurs du capital.
项目地点
Cette réalisation vous plait ?
让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. 阅读文章 -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。