Le projet
Le projet
Nos clients nous ont confié la réalisation de leur projet immobilier dans un immeuble localisé sur la rue Chevalier Paul, dans le quartier de La Joliette. Ce projet a été imaginé et réalisé par nos architectes et nos décorateurs. L’édifice est constitué d’un immense séjour baigné de lumière et d’une grande mezzanine atypique. Cette dernière sert de chambre fermée et agrémentée d’une verrière permettant une vue panoramique sur le salon.
Faisant 52,8 m2 de surface habitable, le bien est très bien localisé, aménagé dans un immeuble avec façade refaite récemment. Aucun immeuble n’est construit sur sa devanture, permettant aux résidents de profiter pleinement du panorama local.
L’appartement en découpe se trouve à proximité des transports en commun. Le métro Désirée Clary est accessible à 300 m et le Métro Joliette à 550 m. Il est également proche de différentes infrastructures, à savoir l’Hôpital Européen, La Banque postale et le Casino supermarché.
Le budget total alloué à ce projet a été fixé à 188 000 € lors de l’étude. Les revenus locatifs annuels (charges comprises) sont estimés à 14 700 €, avec un rendement locatif avoisinant les 7,50 %. Ce dernier étant relativement élevé, nos clients peuvent profiter d’un retour sur investissement intéressant sur leur projet.
L’intérêt d’investir dans un appartement à Marseille 2ème
Face à la mer et sous le soleil, Marseille constitue une ville qui intéresse les investisseurs immobiliers grâce à ses nombreux atouts. Parmi eux, vous pouvez distinguer son climat et son cadre typique de la Provence. La commune est aussi fortement engagée dans la protection de l’environnement, notamment la préservation des écosystèmes marins et la lutte contre le réchauffement climatique. À ces atouts s’ajoutent son fort potentiel touristique, ses prix attractifs et sa politique active de modernisation.
Le 2ème arrondissement de Marseille a notamment subi une mutation complète dans le cadre du projet de rénovation Euroméditerranée 1. Cette partie de la ville connaît un regain d’intérêt de la part des jeunes actifs. Vous pouvez y retrouver le quartier de La Joliette, devenu le quartier des affaires marseillais et qui promeut des rendements locatifs élevés. Ce quartier est avantagé par sa proximité avec le littoral, ses nombreux espaces verts et ses différentes infrastructures d’entreprises.
Marseille 2ème est considéré comme un quartier historique bénéficiant d’un riche patrimoine architectural. C’est également un quartier tourné vers l’avenir, du fait des grands projets d’aménagement dont il fait l’objet. Cet arrondissement propose ainsi différents types de biens, avec notamment des appartements à rénover. Leurs prix sont plus accessibles par rapport à ceux des autres quartiers de la commune.
Les appartements dans l’ancien s’apprêtent à toutes les envies d’aménagement. Pour optimiser les espaces, la création d’une mezzanine peut être intéressante. Vous pouvez aussi reconfigurer les pièces de manière à améliorer l’éclairage naturel (travaux de peinture, remplacement des fenêtres…). C’est notamment ce que nos clients nous ont demandé dans leur projet.
