Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. 阅读文章Investissement dans un appartement deux-pièces - Paris 11
Notre client a pu réaliser son premier investissement locatif dans un appartement deux-pièces du 11ème arrondissement parisien.
该项目
Notre client âgé de 30 ans vivait sur Paris. Il souhaitait réaliser son premier investissement dans paris intra-muros uniquement mais il était ouvert à n'importe quel arrondissement. Il disposait d'un budget de 270 000 euros au maximum pour investir dans un petit T2.
À l'écoute de ses critères, nos chasseurs lui ont proposé d'investir dans une excellente opportunité située rue Gambey dans le 11ème arrondissement de Paris. Il s'agit d'un appartement deux-pièces situé dans un immeuble ancien, il donne sur la rue et est très lumineux grâce à la présence de deux grandes fenêtres. Ce bien disposait d'un excellent potentiel d'optimisation pour une configuration en petit deux pièces avec espace nuit séparé et une cuisine ouverte sur le séjour. Nous l'avons donc totalement rénové pour lui donner encore plus de charme et le rendre le plus attractif possible.
Son emplacement est idéal puisqu'il est situé entre les métros Parmentier et Oberkampf. Le quartier est très vivant et commerçant. Le bien se trouve à quelques dizaines de mètres de la rue Oberkampf qui est un axe commerçant majeur du 11ème arrondissement. On se trouve également à moins de 10 minutes à pied du canal Saint-Martin et de ses terrasses tendances.
Par ailleurs, de nombreux transports en commun desservent le secteur. On compte notamment plusieurs lignes de métro (lignes 5, 9, 3, et 11...) ainsi que plusieurs lignes de bus.
项目地点
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