Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. 阅读文章巴黎的租赁投资--优化的工作室
Notre client rêvait de plusieurs investissements sur Paris. Il comptait sur nos compétences pour assurer la réussite de ses projets. Plusieurs de ces derniers ont déjà été entrepris par nos soins. Parmi ceux dont notre équipe est particulièrement fière se démarque l’investissement sur un studio optimisé dans le 18e arrondissement.
-
150.000 €
预算总额 -
10.000 €
年租金 -
6,20 %
租金收益率
该项目
Une fois que notre client nous a présenté son projet, notre souci était de choisir entre un investissement sur du neuf ou sur l’ancien. Finalement, nous avons été convaincus par la rentabilité envisagée pour la deuxième option. En effet, investir sur un studio ancien à Paris offre un lot d’avantages intéressants.
Le premier atout d’une telle option réside premièrement dans le prix d’achat du bien. Un petit appartement tout neuf coûtera plus cher qu’un studio à rénover. Vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite. Il est possible d’accéder à des aides de la part de l’État pour limiter les frais sur ce type de rénovation. Le recours à des dispositifs tels que la subvention de l’ANAH ou Agence nationale de l’habitat peut diminuer le coût. Toutefois, le projet doit consister en une rénovation énergétique. Toutes ces conditions citées sont susceptibles d’améliorer le rendement locatif.
D’un autre côté, c’est une belle occasion de profiter d’une restauration sur mesure. Vous pouvez aménager votre bien suivant vos désirs. Vous sélectionnez les matériaux en fonction de votre budget.
Afin de garantir un bon rendement sur ce projet du client, nos décorateurs ont misé sur la qualité de l’agencement. Tous les meubles ont été rénovés et les emplacements minutieusement étudiés pour optimiser les espaces. Un décor simple et moderne a été adopté pour chaque pièce dans le logement.
Pourquoi choisir le 18e arrondissement pour investir ?
À Paris, le 18e arrondissement représente une localité où le secteur de l’immobilier est en plein mouvement. Pour diverses raisons, un investissement locatif dans cette zone offre des opportunités.
Tout d’abord, l’arrondissement regorge de quartiers très peuplés. Le nombre de ses habitants est de près de 33 000/m2. La localité regorge de lieux, tels que Montmartre et Pigalle. Le quartier de Montmartre est apprécié pour son mode de vie de style bohème. Le paysage est sublimement dominé par l’imposante basilique du Sacré-Cœur. Pigalle quant à elle est célèbre pour son ambiance festive. Le quartier est connu notamment grâce à son fameux Moulin Rouge et son cabaret.
Le 18e arrondissement abrite également de nombreux endroits insolites, entre autres le Mur-des-Je-t’aime, l’un des lieux les plus photographiés de la capitale. À Montmartre se découvre un vaste vignoble de près de 3 250 pieds, situé en plein cœur de Paris. Sachez aussi que le 18e a été la résidence de quelques célébrités, comme Van Gogh ou encore Jacques Mesrine.
Le 18e arrondissement, c’est aussi une localité en plein essor. Depuis peu, des projets ont été lancés par la mairie en vue de développer l’infrastructure. L’agrandissement de la gare du Nord est prévu, l’édification d’un viaduc aérien est envisagée. Pour cela, l’administration compte utiliser les anciens sites industriels implantés dans cette zone.
项目地点
Cette réalisation vous plait ?
让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. 阅读文章 -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。