Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. 阅读文章Investissement locatif - T2 reconfiguré - Paris 19
Investir dans Paris avec un budget inférieur à 200.000€, c'est possible ! Découvrez notre dernier projet.
该项目
Pouvoir développer le patrimoine tout en diversifiant l’investissement, c’est le pari que nous nous sommes fixé sur ce projet. Notre cliente voulait nous déléguer toute l’opération. Elle n’avait pas le temps pour la gérer à cause de sa situation d’expatriée. Elle a tout de suite été emballée par notre proposition dans Paris 19e. L’opération a permis de réussir un investissement dont le budget était moins de 200 000 €.
Appartement T2 embelli dans le 19e
Pour cette opération, l’objectif de notre cliente était de faire le bon choix sur un bien immobilier à Paris. Le logement devait lui rapporter un rendement optimisé afin d’augmenter son épargne.
Nous avons choisi le 19e arrondissement pour localiser l’appartement adapté. Nous y avons repéré un T2 assez vétuste avec des attraits intéressants. Une transformation totale nous a semblé être la meilleure solution pour redonner au bien toute sa splendeur. Un décor avec des couleurs claires et des tonalités bleues a été apporté. L’ameublement en bois a été privilégié pour procurer un cadre naturel.
La rénovation d’un appartement deux pièces est plus facile comparée à celle d’un studio ou d’un T3. La surface est assez large pour multiplier les possibilités sur l’aménagement. Le coût des travaux reste moindre par rapport à celui d’un T3. Un logement de type T2 est doté de 3 principaux avantages :
- Il est abordable à l’achat ;
- Les locataires ont des profils stables ;
- Les résidents bénéficient d’un espace de vie plus avantageux.
De plus, les occupants ont tendance à se plaire dans un appartement qui comporte plus d’une pièce. La plupart restent plus longtemps par rapport aux locataires d’un studio.
Garantir le succès de son investissement locatif dans le 19e
Le 19e arrondissement de Paris se démarque autant par son contraste que par sa diversité culturelle. Les prix abordables de ses logements font de cette localité un endroit prisé. Grâce à ses apports économiques, ses espaces verts et ses sites touristiques, Paris 19e est l’une des localités préférées des Parisiens. C’est l’endroit idéal pour les investisseurs qui rêvent de réussir un placement sur un immobilier ancien.
Dans le 19e arrondissement, le parc immobilier est formé par des ensembles d’immeubles édifiés entre les années 1950 et 1970. Dans certains quartiers, ce sont surtout les somptueux appartements de style haussmannien qui s’imposent. Actuellement, ce sont surtout les logements situés aux alentours du canal de l’Ourcq qui séduisent les acquéreurs. Beaucoup de restaurants et de commerces y sont implantés. Les investisseurs s’intéressent de plus en plus aux atouts de cette zone. Au nord, certains biens peuvent être proposés à moins de 8 000 € à la vente.
Les secteurs les plus cotés du 19e se découvrent dans le quartier de Buttes-Chaumont. Les logements y restent toujours aussi prisés malgré la hausse des prix sur l’achat.
Quel que soit l’arrondissement sélectionné à Paris, il est conseillé d’étudier les privilèges de chaque localité avant d’investir. La qualité de vie et les services disponibles aux alentours font partie des critères imposés par les locataires pour choisir un logement.
Témoignage
Excellent service, très bonne communication, ce qui est important pour les expatriés. Tout a été fait dans le budget et dans les temps. Le suivi client est excellent.
Loan N.
项目地点
Cette réalisation vous plait ?
让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。
Avis client
Loan N.
Rue de Nantes, 75019 ParisExcellent service, tres bonne communication, ce qui est important pour les expatriés. Tout a été fait dans le budget et dans les temps. Le suivi client est excellent.
完美的5/5
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. 阅读文章 -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。