Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. 阅读文章投资巴黎地区的T2项目
L’Île-de-France constitue un marché dynamique, notamment depuis les travaux du Grand Paris. Les opportunités d’investissement locatif sont nombreuses dans la petite couronne et la grande couronne. Si celles-ci sont à saisir pour les investisseurs, elles restent relativement différentes et répondent à des stratégies d’investissement spécifiques. Voici l’un de nos projets dans le 91 à Corbeil-Essonnes. Il s’agit d’un appartement T2 réaménagé pour l’un de nos clients.
-
120.000 €
预算总额 -
9.100 €
年租金 -
7,44 %
租金收益率
该项目
Le bien immobilier concerné par ce projet est un appartement situé sur la Rue Feray, dans une petite copropriété sécurisée. Cette dernière est très bien entretenue et bénéficie d’une bonne santé financière. Le quartier offre un bon cadre de vie pour de potentiels locataires étant localisé à 6 minutes de la gare.
Le projet consiste à transformer un T1 en un T2 d’une superficie de 30,44 m2. Notre client connaissait déjà le potentiel du marché immobilier locatif en région parisienne. Il souhaitait ainsi investir dans un deux-pièces pour profiter de plus de surface, ce qui n’est pas toujours possible notamment à Paris. Nous avons trouvé un appartement qui répondait parfaitement à ses exigences.
Initialement, le bien était un studio avec une seule grande pièce. Nos architectes d’intérieur ont alors décidé d’utiliser la surface disponible pour créer une deuxième pièce. Cette dernière fut réaménagée en chambre. Ainsi, tout l’appartement a été entièrement refait. Le style de décoration choisi se veut simple et efficace afin de plaire au plus grand nombre.
Le projet de notre client a nécessité un budget total de 120 000 €. Après estimation, le revenu locatif annuel généré par le deux-pièces à Corbeil-Essonnes serait de l’ordre de 9 100 €. Notre client peut également profiter d’un rendement locatif avoisinant les 7,44 % pour son patrimoine immobilier, lui assurant un bon retour sur investissement.
L’intérêt d’investir dans un T2 à Corbeil-Essonnes en région Parisienne
Depuis plusieurs années, la région Parisienne est appréciée par les investisseurs immobiliers. Avant tout, il s’agit d’une région très dynamique, tous secteurs d’activités confondus. Ainsi, la demande de logement y est très élevée, ce qui permet aux propriétaires de trouver facilement des locataires pour leurs biens. De plus, les prix de l’immobilier restent plus abordables que ceux de la capitale.
La région parisienne est aussi concernée par différents projets de grande envergure, notamment celui du Grand Paris Express. Plus de 200 km de réseau ferré automatique et de 68 gares seront créés d’ici 2030. Ainsi, les Franciliens pourront profiter d’un meilleur cadre de vie grâce à l’amélioration du transport dans de nombreuses villes, notamment celle de Corbeil-Essonnes.
Corbeil-Essonnes est une ville historique située dans l’Essonne et abritant un patrimoine architectural riche. Elle offre aussi un cadre de vie qualitatif et constitue le cœur économique du département. Vous pouvez y trouver les plus grandes enseignes de l’industrie, différents équipements publics et près de 400 ha d’espaces verts.
Investir dans un appartement T2 permet ainsi de tirer profit des différents avantages de la commune. Vous pouvez aussi profiter d’une meilleure rentabilité que celle offerte par un T1. Cela vous permet également d’obtenir un rapport optimisé entre le montant investi, le risque locatif et le loyer encaissé. N’hésitez pas à nous contacter pour valoriser ce type de bien, dans le cadre d’un investissement locatif en région parisienne.
项目地点
Cette réalisation vous plait ?
让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。
Nos dernières réalisations à Corbeil-Essonnes
-
- T3
- 164,000 €
- 6.76 %
- Corbeil-Essonnes
Investissement locatif - Charmant appartement T3 rénové à Corbeil-Essonnes
-
- T2
- 148,000 €
- 6.19 %
- Corbeil-Essonnes
L'élégance de Corbeil-Essonnes : appartement T2 rénové
-
- 切割
- 207,000 €
- 7.68 %
- Corbeil-Essonnes
Découpe en un studio et un F2 - Corbeil-Essonnes
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. 阅读文章 -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。