Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. 阅读文章Investir dans un bel appartement T4 à Rouen
Notre client a investi dans cet appartement T4 initialement configuré avec 2 chambres. Notre équipe d'architectes l'a transformé en T4 avec 3 chambres.
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该项目
Il s'agissait du premier projet de notre client commercial dans les spiritueux. Ses zones de recherches prioritaires étaient Lille, Rouen et Reims. Nous lui avons proposé une opportunité dans un appartement situé à Rouen.
Il s'agit d'un appartement de 78 m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60 en hyper centre-ville. Il se décompose comme suit : Entrée, séjour de 14,4 m2, salon de 12,05 m2, cuisine de 7,75 m2, cellier de 2,50 m2, couloir avec rangement de 3,95 m2, une salle de douche de 5,02 m2, dressing de 1,70 m2, chambre 1 de 13,80 m2, chambre 2 de 9,40 m2, un balcon de 5m2 et une cave. L’appartement bénéficiait d'une excellente optimisation et d'un bon potentiel de reconfiguration. Toutefois, il nécessitait quelques travaux de rénovation et de modernisation. Le bien qui était configuré en T4 avec deux chambres et un salon a pu être reconfiguré en T4 avec 3 chambres grâce au travail de nos architectes. En effet, la reconfiguration du salon a permis de créer une troisième chambre.
La ville est vivante et dynamique. Toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied. On y trouve facilement des commerces de proximité au pied de l'immeuble. En plus, la place du Vieux Marché est située à 100 mètres de celui-ci. Il y a aussi la fac de droit qui est située à seulement 8 minutes à pied de l’immeuble, le Campus de la place Saint-Marc, NC Factory School, ISCOM, le centre de formation Pigier sont à 13 minutes à pied seulement. Grâce à ses atouts, le bien est idéal pour une location étudiante ou pour des jeunes actifs. De plus, il est très bien desservi, car il est situé à 1 minute à pied de la gare routière et à 10 minutes à pied de la gare SNCF.
Il s'agissait donc d'une très belle opération qui dégageait une bonne rentabilité pour ce secteur. Notre client fut ravi.
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巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
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Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
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