Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. 阅读文章Home Staging – Décoration et aménagement du bien
La Home Staging ou décoration d’un bien est une partie importante de notre Méthode d’investissement locatif.
Elle nécessite de bien comprendre les attentes des clients locataires selon le marché local et de connaître leurs goûts pour déclencher le fameux effet « Coup de cœur ».
Quelque soit le marché locatif au sein duquel vous réalisez un investissement, une bonne présentation du bien sera toujours un plus. Elle permettra à votre bien de se démarquer de la masse de biens du marché et de déclencher un coup de coeur lors de la visite. Les avantages sont nombreux : avec un bien de meilleur qualité, vous serez à même de louer votre bien plus cher qu’un bien classique de même surface donc d'obtenir un meilleur rendement locatif.. D’autre part, vous aurez plus de demandes donc la possibilité de choisir un meilleur dossier, plus solvable.
Aménagement intérieur et décoration d’intérieur
L’aménagement consiste à définir un plan adapté et optimisé qui permettra de mettre de tirer le meilleur parti de votre base existante. Un plan optimisé est un plan qui sublime le bien : une meilleure distribution des pièces, plus de lumière, moins de place perdue. Certains plans sont faciles à réaliser, mais un aménagement de qualité nécessite de faire appel à un architecte d’intérieur qui dispose d’une vision professionnelle. Attention à l’improvisation, qui peut vous coûter cher une fois les cloisons posées si l’espace ne convient pas. Un bon aménagement permet la mise en valeur maximum des m2 et va de pair avec une décoration de qualité. C’est un point qui est particulièrement soigné dans les investissements pour lesquels nous accompagnons nos clients.
Home staging ou décoration d’appartement
Le Home Staging est un art, qui consiste à décorer l’appartement pour le rendre attractif. Ainsi le choix des meubles, des couleurs et des éléments décoratifs peut sembler simple mais ce n’est pas le cas. L’enjeu est de faire en sorte que votre bien plaise au maximum de candidats locataires. Par exemple si vous faites une décoration rose bonbon, il y a peu de chance que vous suscitiez l’intérêt d’un étudiant de sexe masculin... Décorer oui, mais pas trop personnaliser pour que chaque visiteur puisse s’imaginer vivre à l’intérieur. Une autre erreur souvent commise par les investisseurs en immobilier est de faire une décoration comme il l’aimerait... Donc très personnelle. Un investissement locatif est par nature destiné au locatif, comme son nom l’indique. Inutile d’aller trop loin dans la décoration, il faut aussi laisser la place à votre futur locataire de s’installer et de changer certaines choses à son goût pour qu’il se sente chez lui.
Qualité des matériaux
Enfin, un investissement locatif est fait pour durer. La qualité des travaux réalisés et des matériaux employés est cruciale. On évitera le marbre brut évidemment trop cher et inutile pour votre locataire. En revanche on optera pour des matériaux et des meubles qui durent. Donc éviter le premier prix du magasin du coin... qui sera à remplacer au bout de 2 ans. Vous souhaitez bénéficiez d'une prestation de home staging, ou faire réaliser une rénovation d'appartement à Paris ?Contactez-nous.
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. 阅读文章 -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。