出租投资Clichy。
与大巴黎项目挂钩的明智选择。

克里希是一个充满活力的城市,其人口也在不断增长。随着新地铁线的到来和一些城市发展项目的完成,这里也正在发生重大变化。

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靠近拉德芳斯和巴黎,克里希是一个相关的城市收购旧房地产。它具有巨大的潜力,吸引了许多房地产行业的投资者。目前来说,克里希的公寓价格还是很合理的。在上塞纳省的其他城镇,情况并非如此。正是基于以上多重原因,出租方才会选择在克里希投资。

为什么在克里希投资房地产?

对于那些希望开始投资租赁房产的人来说,克里希具有有趣的潜力。它的体育、文化和经济资产以及当地的服务和商店都是克里希的真正资产。镇上还有适合家庭使用的公园和游乐场。克利希的公共交通也很发达,大巴黎快车计划将进一步改善这个城市的服务。

在高潜力的城市投资房地产

毗邻巴黎,克里希与Asnières Seine相对,靠近Colombes和Bois-Colombes。西北与塞纳河相邻。东部与圣旺(Saint-Ouen)接壤,西南部与莱瓦卢瓦-佩雷(Levallois-Perret)相邻。克利希约有6万居民,其中75%是租户。因此,这是法兰西岛地区一个很好的租赁投资机会,您一定要把握好在克里希投资的项目。

经过几十年的转换,克里希正在成为一个重要的经济中心。众多知名企业如Monoprix、法国亚马逊、欧莱雅、Bic等都在这里设立了总部。近5000家企业在克里希成立。这促使一些房地产出租商投资公寓或工作室。这个数字还在继续飙升。近1,100个商业活动和375,000平方米的办公空间提供了35,000个工作岗位。此外,位于市中心的公立医院--博容医院。

像许多其他城镇在上塞纳省,Clichy是任何房地产购买或销售项目的理想选择。镇提供的优势是特别是负担得起的房子,公寓和工作室的价格相比,在上塞纳省的其他城镇,如圣旺的房地产市场价格。靠近商店和服务设施也是额外的优势。

克里希,一个全面进化的城市

如果只谈克里希-巴蒂尼奥勒BIA的修复,城市的许多地区都面临着重大的变化。这项工作将让小镇的入口处熠熠生辉。维克多-胡戈区位于圣旺市附近。该镇正在举办一场建筑竞赛,这样就可以进行一项大型开发项目。此外,市政府还利用新地铁线的存在,赋予该地区以身份。

克利希全面复兴。因此,根据不同的对象,投资者可以选择投资多室公寓或单间。他还可以投注位于公园附近或市中心的房屋和公寓。

克里希房地产投资

我应该在克里希的哪个部门投资房地产?

得益于大巴黎开发项目和新线路,克里希将更具吸引力。正因如此,几年后,那些能够在战略位置购置房产的房产投资者将能够从房产的新资本收益中获得巨大的收益。

  • 塞纳河和博容地区的房地产投资。

这是城市中仍被低估的一部分。因此,为了发展该地区的活力,并使该地区受益于塞纳河沿岸的所有优势,重建工作是必要的。除了在绿化环境中打造商铺和住宅的开发项目外,该区还规划了房地产建设项目。

  • Bac d'Asnières区的房地产投资。

该区因其开发项目影响到Clichy-la-Garenne镇的大部分地区而闻名。为了改善经济活动,计划建造900套住房和62 000平方米的办公场所。公园等公共空间也将被重新开发。由于这些巨大的项目,这个区域是房地产收购的巨大投资机会。

  • 城市的入口

坐落在外围的另一边,面对着Clichy-Batignolles协同发展区,小镇的入口遭受很难被推荐。由于市政当局对修复项目的承诺,该区是受益于国家城市更新方案资金的街区之一。

  • 市区

市中心是一个宜人而有活力的区域。由于在OPAH行动框架内提供的支持,那里的情况得到了改善:加层、翻修房屋、修复地面、开发停车场。这个领域为投资者提供了许多有趣的机会。追求舒适生活的年轻行政人员和充满活力的家庭会被这里的各种项目和基础设施所吸引,因为这里有覆盖市场和休闲公园。

克利希,一个有趣的房地产投资

自大巴黎宣布成立以来,巴黎附近的几个城市如塞纳河畔阿斯涅尔、圣旺、利瓦洛瓦-佩雷、哥伦布等城市的房地产销售和租赁市场都出现了爆炸性的增长。就Clichy而言,除了Transilien SNCF L线、RER和地铁13号线外,这个城市还得益于地铁线的延伸。选择在克里希进行租赁投资,您可以享受到很多优势。

从克里希的优惠税率中获益。

得益于大巴黎项目,很多人都在那里抢着买房。克里希被认为是一个繁荣的市场,对于那些希望在其首都城市购买,并通过搬到郊区以同样的成本从更大的住房中获益的人来说,克里希是非常有兴趣的。

在Clichy创造一个优秀的出租物业回报率。

在Clichy ville投资租赁房产可以获得高额利润。

克里希的租房市场显得非常活跃。在该镇投资房产的投资风险较小,因为业主可以快速转售其房产。在克里希投资租房,第二大类型是带阳台的大公寓楼,或者是由带阳台的三室公寓和楼脚的停车位组成的楼房。它确保了高达8%的毛利润率。

 

编者按
  • Mickael Zonta
  • 租赁投资总监

Mickael Zonta毕业于一所主要的商学院,在经历了第一次成功的金融经验后,他于2011年在巴黎开始了他的房地产职业生涯,随后他的活动扩展到巴黎地区和里昂市。事实上,他同时也是一名个人身份的房地产投资者,这使得他能够理解客户在投资目标、租金收益和税制选择方面的问题。

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