Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. 阅读文章Investissement immobilier dans un studio à Aulnay-sous-Bois
Notre jeune client a réalisé son premier investissement locatif dans un studio à Aulnay-sous-Bois, ville de 83 000 habitants à environ 20km de Paris.
-
134.000 €
预算总额 -
8.200 €
年租金 -
5,91 %
租金收益率
该项目
Notre jeune client âgé de 28 ans souhaitait réaliser son premier investissement dans l'immobilier locatif. Il souhaitait plus particulièrement investir en Seine-Saint-Denis et disposait d'un budget de 140 000 €. Notre chasseur dans le département a trouvé l'opportunité idéale dans la commune d'Aulnay-sous-Bois, ville de 83 000 habitants (3ème plus grande ville de Seine-Saint-Denis) à environ 20km de Paris.
Le bien est un joli studio situé au 3e étage d’un charmant immeuble en brique des années 1940. L'appartement était en bon état mais nécessitait quelques travaux de rafraîchissement (salle de bains, cuisine, peinture, etc.) afin d'exploiter son plein potentiel. L'immeuble et les parties communes sont en bon état.
L'atout majeur de ce studio est son emplacement. En effet, il est à 12 minutes à pied de la gare de Blanc-Mesnil (RER B) qui permet de rejoindre Paris en 25 minutes et notamment la Gare du Nord ou Châtelet Les Halles ainsi que l’aéroport Roissy CDG. Il y a aussi la gare d’Aulnay-sous-Bois qui est à 15 minutes à pied et qui permet de rejoindre le RER B, la ligne K du Transilien et le Tramway T4. Ainsi, les transports en commun sont tous à proximité et les habitants disposent également d'un accès à l'autoroute A3 qui se situe à 5 minutes en voiture.
À noter également que la ville d'Aulnay est incluse dans le projet du Grand Paris Express avec l'arrivée du métro via la future nouvelle ligne 16. Cette station se situera au nord de la ville, au niveau du carrefour de l'Europe (4 km de l'appartement).
Cela permettra de relier plusieurs villes du 93 entre elles et notamment de rallier la station Saint-Denis Pleyel qui sera une station centrale du projet du Grand Paris (nouvelles lignes de métro 15, 16 et 17). Ainsi, Aulnay sera à 11 min de Saint-Denis Pleyel au lieu de 40 min actuellement ou encore La Défense qui sera à 25 min au lieu de 45 min actuellement.
Grâce à ses atouts, ce studio est idéal pour des jeunes actifs désireux de s’installer dans une ville dynamique et attractive.
项目地点
Cette réalisation vous plait ?
让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。
Nos dernières réalisations en Aulnay-sous-Bois
-
- 工作室
- 134,000 €
- 5.91 %
- Aulnay-sous-Bois
Investissement immobilier dans un studio à Aulnay-sous-Bois
-
- T2
- 140,000 €
- 6.00 %
- Aulnay-sous-Bois
Investissement dans un beau T2 - Aulnay-sous-Bois
-
- T2
- 140,000 €
- 6.01 %
- Aulnay-sous-Bois
Investir dans un studio reconfiguré en T2
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Acheter un immeuble à rénover : le guide ultime !
Un investissement locatif dans un immeuble rénové est un pari sur le long terme. Mais avec une gestion patrimoniale avisée, les perspectives sont très prometteuses. 阅读文章 -
Loi malraux : sauvegarde du passé, opportunités d'investissement pour l'avenir !
La loi Malraux, instaurée en 1962 par André Malraux, offre des réductions d'impôts pour la rénovation d'immeubles anciens, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et offrant des opportunités d'investissement immobilier attractives. Avec ses avantages fiscaux et la possibilité de cumul avec d'autres dispositifs, elle contribue à revitaliser les centres-villes historiques et à promouvoir l'investissement immobilier en France. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。