Guide complet pour l'achat lmnp : rentabilité, fiscalité et gestion
En 2024, avec une demande locative croissante dans les résidences seniors, étudiantes ou touristiques, les perspectives de rentabilité des LMNP demeurent positives, en particulier dans les zones à forte tension locative. Toutefois, il est essentiel de rester attentif aux évolutions réglementaires et au marché immobilier pour optimiser le rendement à long terme. 阅读文章Investir dans un studio reconfiguré en T2
À Paris, un investissement locatif dans une localité telle qu’Aulnay-Sous-Bois reste une perspective prometteuse. La ville recèle des quartiers où le prix de l’immobilier abordable intéresse les opérateurs. La zone se développe aussi très rapidement. C’est le garant d’une bonne qualité de vie aux locataires. Grâce à ce type d’expérience, notre client a bénéficié d’un rendement de plus de 6 % sur son opération.
该项目
Pour ce projet à Aulnay-Sous-Bois, notre client a profité de l’exploitation des atouts d’un studio. L’appartement qui se trouvait au rez-de-chaussée d’un immeuble bénéficiait d’une surélévation de 25 m². Le bâtiment qui accueillait une copropriété était bien entretenu. Suite à l’inspection du local, notre architecte a décidé de proposer une transformation en T2. Un espace nuit a donc été mis en place. Avec la contribution de notre décorateur, toutes les pièces ont été reconfigurées. Les travaux ont procuré un rendu esthétique, moderne et confortable. Le jeu sur les tonalités claires avec des touches colorées a offert un incroyable résultat.
Vous rêvez de booster votre rentabilité sur un investissement locatif ? La plupart des experts vous conseillent la reconfiguration d’un studio en T2. C’est l’option la plus simple et la plus efficace. Elle est surtout proposée lors d’un premier investissement. Grâce à l’aménagement d’une nouvelle chambre, vous augmentez la valeur de votre logement. Le montant de la location sera alors plus élevé. Dans le même temps, un appartement T2 peut être loué plus vite. Les offres de ce type sont rares sur le marché immobilier. Les demandes restent en hausse. Il sera en plus facile de dénicher un locataire de qualité et de limiter les risques de vacance. Plus tard, si vous comptez revendre votre bien, le coût d’un T2 sera plus cher comparé à celui d’un studio.
Les atouts immobiliers d’Aulnay-Sous-Bois
Grâce à son dynamisme et son essor économique, Aulnay-Sous-Bois compte parmi les communes les plus observées et prisées par les investisseurs actuels. La localité séduit par ses belles perspectives immobilières.
Les habitants jouissent de différentes opportunités en matière d’emploi. De nombreuses grandes enseignes ont choisi de s’implanter à Aulnay-Sous-Bois. C’est le cas par exemple de l’entreprise L’Oréal. La proximité de l’aéroport international Roissy-Charles de Gaulle offre des intérêts professionnels aux habitants. L’infrastructure génère des milliers de nouveaux emplois chaque année.
La ville se démarque par son dynamisme économique. Elle regorge de services, dont plusieurs centres éducatifs comme les écoles et les universités. La commune recèle aussi des établissements sportifs. Pour le bonheur des familles, Aulnay-Sous-Bois compte également plus de 160 hectares de parcs naturels.
Pour mener à bien votre investissement locatif à Aulnay-Sous-Bois, prenez compte du choix du quartier. Le sud de la ville abrite les quartiers préférés des jeunes couples. Les biens attirent par leurs tarifs abordables à Nonneville ou à Chanteloup. Beaucoup d’investisseurs optent aussi pour le centre-ville. Le quartier de la Roseraie ou bien celui du Vieux-Pays sont hautement prisés.
Les projets de développement en cours de réalisation séduisent encore plus les investisseurs à Aulnay-Sous-Bois. Une prochaine réhabilitation de la gare du RER est par exemple en vue.
项目地点
Cette réalisation vous plait ?
让我们在第一次约会的时候谈谈你的项目。
Nos dernières réalisations en Aulnay-sous-Bois
-
- 工作室
- 134,000 €
- 5.91 %
- Aulnay-sous-Bois
Investissement immobilier dans un studio à Aulnay-sous-Bois
-
- T2
- 140,000 €
- 6.00 %
- Aulnay-sous-Bois
Investissement dans un beau T2 - Aulnay-sous-Bois
-
- T2
- 140,000 €
- 6.01 %
- Aulnay-sous-Bois
Investir dans un studio reconfiguré en T2
投资客户的成功案例
我们最大的骄傲就是您的再次信任!每3个客户中就有2个以上的客户继续从事一个或多个其他项目。找出原因...
-
Benoit CARTHERY
巴黎大区"我想在这里分享一下我与公司investment-locatif.com的经验,让那些不熟悉我所说的概念的人放心:"他们照顾一切,你什么都不照顾😊"。最后几乎什么都没有,你会向银行要贷款↪So_1F3E6↩(......)我迫不及待地想和他们开始一个新项目。
完美的5/5
-
Vincent Alagille
巴黎大区"(......)项目的支持和后续工作是由一个充满活力、专业和愉快的团队完成的。由于不同参与人员的效率不同,不同的障碍很快就被清除。令人困惑的是,投资本地投资是多么容易!我强烈推荐它。
完美的5/5
-
Gaby Taverny
巴黎大区"(.)Investissement-locatif.com提供的服务给我留下了深刻的印象(.)项目开始时宣布的最后期限得到了尊重,这是一个应该强调的事实。服务显然达到了我的预期。在整个过程中听取各利益攸关方的意见发挥了重要作用。沟通是关键。在前往第二个项目的路上...!!!!!。
完美的5/5
我们对租赁投资的建议
-
超过400个关于租赁投资的视频
- 所有视频
-
最新文章
- 所有文章
-
-
Lmnp : faut-il s'immatriculer ? guide des obligations légales
L'immatriculation LMNP est essentielle pour tout propriétaire souhaitant bénéficier des avantages fiscaux liés à la location meublée. Elle permet d'obtenir un numéro SIRET et de formaliser légalement l'activité, tout en facilitant la gestion comptable. Les démarches sont simplifiées via le site de l’INPI, garantissant un suivi administratif efficace. 阅读文章 -
Avantage location meublée : bonne fiscalité, revenus stables, forte rentabilité
Ces dernières années, la location meublée est devenue un choix privilégié pour les investisseurs, en raison de ses avantages fiscaux et de sa forte rentabilité. Grâce à des loyers plus élevés, une demande constante et la possibilité d'adapter les tarifs, elle offre un rendement supérieur à celui de la location nue. 阅读文章
Un investissement locatif
rentable en 2024
第一步是预约。
,我们的团队处理其他一切。
请通过电话或到我们在巴黎、里昂或里尔的办事处与我们的顾问预约。