Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?
Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilisation de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Consultez un expert pour choisir la meilleure approche adaptée à votre situation et éviter les risques fiscaux. 阅读文章Investissement immobilier dans un appartement T2 - Marseille 03
Notre client a investi dans cet appartement T2 que nous avons entièrement rénové pour augmenter son potentiel locatif.
该项目
Notre client souhaitait investir dans un bien de type studio, T2 ou T3 dans la ville de Marseille. Il disposait pour cela d'un budget de 150 000 euros. Notre chasseur sur place lui a proposé une opportunité idéale.
Il s'agit d'un appartement de type T2 situé dans le quartier de la Belle de Mai, en plein cœur du 3e arrondissement de la cité phocéenne. L'appartement est situé dans une petite rue à sens unique, en face du bâtiment des Archives Municipales. Ce T2 se situe dans un petit immeuble typiquement marseillais. L'appartement donne côté rue, au deuxième étage. À l'intérieur, l'appartement est sain. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Néanmoins, des travaux étaient à prévoir pour entièrement rénover et transformer cet appartement en véritable cocon, fonctionnel et agréable à vivre.
Son emplacement stratégique nous permet d’envisager une location meublée autant à un étudiant qu'à un jeune actif. En effet, le campus Saint Charles, la faculté de droit et sciences politiques ainsi que la faculté d’éco-gestion sont accessibles très facilement, à pied ou en transports en commun. Le quartier est bien desservi, les transports sont accessibles à pieds :
- bus : arrêt Archives Municipales à 30 mètres (ligne 56) et arrêt Pôle Média à 250 mètres (ligne 582)
- métro et tramway : station Cinq Avenues - Longchamp à 15 minutes
Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, directement au pied de l’immeuble. Nous sommes également à côté de la gare Saint Charles (TER et TGV mais aussi cars, bus, métro et tramway). L’immeuble est à 600 mètres de la fameuse Friche de la belle de Mai regroupant des lieux de travail artistiques et culturels, des salles de spectacle et d'exposition. Plus de soixante structures artistiques et culturelles de toutes disciplines (théâtre, danse, musique, art contemporain, radio) la font vivre. Le quartier fait l'objet d'importants travaux de rénovation et d’aménagement qui ne cesseront de lui faire prendre de la valeur.
项目地点
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