Location appartement Angers : confiez-nous la recherche de votre logement

Vous cherchez une location appartement Angers ? Cette ville séduit de nombreux nouveaux locataires grâce à son cadre de vie agréable et sa forte attractivité. Saviez-vous que 65 % des Angevins sont locataires ? Angers offre une grande diversité de logements, mais les petits appartements, comme les studios ou les T1, dominent le marché. Ces biens représentent 43 % des locations réalisées au cours des 12 derniers mois, un chiffre largement influencé par la présence de plus de 46 000 étudiants dans l’agglomération. Cependant, le marché locatif angevin reste tendu, rendant la recherche d’un logement souvent complexe.

Pour simplifier cette démarche et trouver le bien idéal, faire appel à un professionnel comme NousGérons est essentiel. Spécialistes de la gestion locative à Angers, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre recherche. Découvrez pourquoi nous confier cette mission est une excellente décision.

Pourquoi choisir Angers pour louer votre appartement

Angers séduit de plus en plus de personnes en quête d'un logement. Son attractivité repose sur un équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Découvrez les atouts majeurs de cette ville pour votre future location.

Une ville dynamique et accessible

Angers offre un cadre de vie privilégié. Elle se distingue par son dynamisme économique et sa richesse culturelle. La ville attire de nombreux étudiants et jeunes actifs. Sa proximité avec Rennes, ville étudiante et active, constitue un autre atout. Rennes offre de nombreuses opportunités d'emploi et une excellente qualité de vie. Cette accessibilité renforce l'attractivité d'Angers.

D'autres grandes villes sont également facilement accessibles depuis Angers. Cette situation géographique est idéale pour les déplacements professionnels ou personnels. Angers propose un marché de location appartement Angers varié. Vous trouverez facilement un appartement à Angers. La location appartement est facilitée par la présence de nombreux biens disponibles.

Les quartiers prisés pour la location

Angers offre une diversité de quartiers, chacun avec son ambiance et ses atouts. Pour une location appartement Angers réussie, le choix du quartier est crucial. Voici une présentation des principaux quartiers prisés pour la location :

Le Centre-ville, cœur battant d'Angers, concentre les commerces, les restaurants et les lieux culturels. Louer un appartement au centre offre une proximité immédiate avec toutes les commodités. C'est un quartier idéal pour ceux qui aiment l'animation urbaine. L'angers appartement centre est très recherché.

La Doutre, ce quartier historique, situé sur l'autre rive de la Maine, séduit d’ailleurs par son charme authentique. Ses ruelles pittoresques et ses maisons à colombages lui confèrent une atmosphère unique. La Doutre est appréciée pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. On y trouve des appartement pieces angers de caractère.

Saint-Serge, quartier étudiant par excellence, est dynamique et convivial. Proche des universités et des écoles, il offre une vie étudiante animée. On y trouve des studios et des appartements plus grands, adaptés à la colocation. C'est un secteur où les pièces disponibles sont nombreuses.

Quant au Belle-Beille, ce quartier résidentiel, situé à l'ouest d'Angers, est apprécié pour son cadre verdoyant et ses espaces calmes. Il offre un environnement paisible, idéal pour les familles. Belle-Beille est bien desservie par les transports en commun.

Enfin, Justices-Madeleine-Saint-Léonard, ce quartier résidentiel, situé à l'est d'Angers, offre un cadre de vie paisible et familial. Il bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et propose des équipements de proximité. C'est un secteur où l'on trouve des appartements de différentes tailles.

Chaque quartier a ses spécificités. Le choix dépendra de vos priorités : proximité des commerces, calme résidentiel, ambiance étudiante, etc. La location appartement angers offre un large choix. N'hésitez pas à explorer les différents quartiers pour trouver celui qui vous convient le mieux.

Les types d'appartement disponibles à Angers

Angers propose une large gamme d'appartements pour répondre à tous les besoins et tous les budgets. Que vous recherchiez un studio confortable ou un grand appartement familial, vous trouverez votre bonheur.

Nombre de pièces et aménagements

Les appartements à Angers se déclinent en différentes typologies, allant du studio au T4 et plus. Chaque type d'appartement offre des aménagements spécifiques. Voici un aperçu des configurations les plus courantes :

L'appartement 2 pièces est idéal pour une personne seule ou un couple. Il comprend généralement une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Certains 2 pièces disposent d'un balcon ou d'une petite terrasse. Ces appartements sont parfaits pour une location appartement angers confortable.

L'appartement 3 pièces convient aux couples avec un enfant ou aux colocations. Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau, parfois avec WC séparés. Un 3 pièces peut également inclure une cuisine aménagée. Un 3 pièces avec cuisine équipée et salle d'eau peut se trouver pour un loyer moyen entre 600 et 800 euros selon les quartiers et les prestations. Ces appartements pieces angers offrent un bon espace de vie.

L'appartement 4 pièces et plus, conçu pour les familles, offre un espace généreux avec trois chambres ou plus, une grande pièce de vie et souvent deux salles d'eau. Certains disposent d'une terrasse ou d'un balcon. Ces appartements angers sont plus rares en location.

En général, les appartements proposés en location incluent les équipements suivants : une cuisine aménagée, qui comprend généralement des meubles de rangement. Ils sont également dotés d’un évier et parfois d’une plaque de cuisson. Ils doivent également être dotés d’une salle d'eau, équipée d'une douche ou d'une baignoire, d'un lavabo et de WC. Sans oublier la terrasse ou le balcon, dont certains appartements, notamment les T3 et plus, bénéficient d'un espace extérieur privatif.

Il est important de noter que les équipements peuvent varier d'un appartement à l'autre. Lors de votre recherche de location appartement Angers, pensez à vérifier les détails de chaque bien.

Meublé ou non-meublé : que choisir ?

Le choix entre un appartement meublé et non-meublé à Angers dépend de vos besoins et de votre situation. Chaque option présente des avantages et des inconvénients, notamment en termes de loyer et de flexibilité.

Appartement meublé

Un appartement meublé est prêt à être habité dès votre arrivée. Il comprend un mobilier et des équipements essentiels, tels qu'un lit, une table, des chaises, des ustensiles de cuisine, etc. Cette option est idéale pour les personnes qui déménagent sans meubles, comme les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes en mission temporaire. Le loyer d'un meublé est généralement plus élevé que celui d'un non-meublé, car il inclut l'amortissement du mobilier.

Cependant, cela offre une plus grande flexibilité, car vous n'avez pas à investir dans l'achat de meubles. La durée du bail est souvent plus courte pour les meublés (un an renouvelable), ce qui est un avantage si vous n'êtes pas sûr de rester longtemps à Angers. La pièce de vie est souvent optimisée dans les meublés pour maximiser l'espace.

Appartement non-meublé

Un appartement non-meublé est loué vide, sans mobilier ni équipements. Vous devez donc apporter vos propres meubles et équipements. Cette option est plus adaptée aux personnes qui possèdent déjà des meubles ou qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Le loyer d'un non-meublé est généralement moins élevé que celui d'un meublé. La durée du bail est plus longue (trois ans renouvelables), ce qui offre une plus grande stabilité. Si vous recherchez un appartement pièces Angers, sachez que le marché locatif à Angers propose également des options meublées et non-meublées. Les pièces disponibles varient selon les types de biens et les villes. Que ce soit pour une location appartement ou une location appartement angers, les pièces disponibles sont un critère important.

Prix et loyers : combien prévoir pour louer à Angers

Comprendre les prix et les loyers est essentiel avant de se lancer dans une recherche de location appartement Angers. Voici un aperçu des fourchettes de prix et des facteurs qui influencent les loyers dans la ville.

Fourchettes de prix selon les types d'appartements

Le marché locatif angevin présente une diversité de prix selon le type de bien. Si vous souhaitez vous loger à Anger, comptez autour de 540 € pour 33 mètres carré en moyenne. Ce qui fait 16.37 €/m². En 2022, la moyenne était de 15.8 € par m², ce qui correspond à une augmentation de 3.6% en une année seulement. 

Sachez que Angers figure aujourd'hui parmi la deuxième ville la plus chère de la région Pays de la Loire, après Nantes. Par rapport aux autres villes françaises, le loyer moyen au m² à Angers dépasse largement la moyenne de province, à savoir 13.94 €/m². La différence reste colossale par rapport à la capitale. En effet, les loyers à Angers sont 55% moins chers qu'à Paris.

Voici une estimation des loyers moyens selon les types de logements. Les chambres simples (13 m²) se louent environ 369 €, les studios (22 m²) environ 434 euros. Les appartements T1 (27 m²) se louent environ 493 euros, les appartements T2 (40 m²) environ 570 €. Les appartements T3 (60 m²) coûtent environ 767 €, et pour les appartements T4 et plus, il faut compter entre 1000 et 1200 euros en moyenne.

N'hésitez pas à utiliser un tel outil pour affiner votre recherche de location appartement Angers. Il est important de prendre en compte le loyer euros comprises dans votre budget. Les euros prix moyens donnent une indication du marché.

Charges, provisions et régularisations annuelles

Lorsqu'on loue un appartement, il est important de comprendre le fonctionnement des charges, des provisions et des régularisations annuelles. Ces éléments ont un impact direct sur votre budget locatif.

Les provisions sur charges sont une somme d'argent que vous versez mensuellement en plus de votre loyer. Cette somme est destinée à couvrir les dépenses communes de l'immeuble, telles que l'entretien des parties communes, le chauffage collectif, l'eau, l'ascenseur, etc. Le montant de ces provisions est estimé par le propriétaire ou le syndic de copropriété. Il est important de noter que ce montant est une estimation et peut donc être ajusté. Ces provisions sont incluses dans le loyer euros comprises que vous payez chaque mois. Les euros provision regularisation permettent d'anticiper les ajustements.

Une fois par an, une régularisation annuelle des charges est effectuée. Cette régularisation consiste à comparer le montant total des provisions que vous avez versées avec les dépenses réelles de l'immeuble. Si les dépenses réelles sont supérieures aux provisions, vous devrez payer un complément. Inversement, si les dépenses réelles sont inférieures aux provisions, le propriétaire devra vous rembourser la différence. Il est important de comprendre que le montant des provisions peut augmenter d'une année à l'autre en fonction des dépenses réelles de l'immeuble. La provision regularisation annuelle permet d'ajuster les montants.

A préciser que les dépenses énergétiques annuelles sont un poste important des charges locatives. Elles comprennent les dépenses liées au chauffage, à l'eau chaude et à l'électricité des parties communes. La norme d'usage définit une consommation énergétique standard pour un type de logement donné. Cette norme permet de comparer la performance énergétique des différents logements.

Les énergies indexées sont des énergies dont le prix est indexé sur un indice, comme le prix du gaz ou de l'électricité. Cela signifie que le prix de ces énergies peut varier en fonction de l'évolution de cet indice, ce qui peut avoir un impact sur le montant de vos charges. Les depenses annuelles energie sont donc à surveiller et à prendre en compte. 

Equipements et caractéristiques recherchés par les locataires

Lors de la recherche d'une location appartement Angers, certains équipements et caractéristiques sont particulièrement prisés par les locataires. Ces éléments peuvent faire la différence et rendre un bien plus attractif.

Cuisine aménagée et équipée : un atout majeur

La cuisine est une pièce centrale dans un logement. Une cuisine aménagée et équipée est un atout majeur pour attirer les locataires. Elle doit être à la fois fonctionnelle et moderne. Une cuisine équipée peut inclure un four, des plaques de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur et des rangements optimisés. La présence d'un meuble de cuisine en bon état est également un plus. Une cuisine bien équipée facilite la vie quotidienne et offre un espace convivial pour les repas.

Dans une annonce de location, mentionner "cuisine aménagée équipée" attire l'attention. La présence d'une cuisine équipée est un critère important pour les colocations. L'étage de l'appartement peut également influencer l'attrait pour les locataires, notamment si l'appartement dispose d'une belle vue ou d'un ascenseur.

Salle d'eau et espaces aménagés

La salle d'eau est une autre pièce importante pour les locataires. Une salle d'eau moderne, avec une douche à l'italienne par exemple, est très appréciée. L'optimisation de l'espace est essentielle, surtout dans les petits appartements. Une salle d'eau bien conçue offre confort et fonctionnalité. La présence d'une terrasse ou d'un balcon est un véritable plus pour de nombreux locataires. Ces espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours et offrent un espace de détente supplémentaire.

Par ailleurs, assurez-vous que le logement a un séjour lumineux et bien agencé. Les informations concernant le chauffage, individuel ou collectif, sont aussi importantes pour les locataires. C’est aussi le cas de la salle d'eau moderne. Cet élément est souvent composé d’une douche à l'italienne.

Le chauffage est un autre élément à prendre en compte, tout comme les informations disponibles sur l'annonce. L'agence immobilière peut fournir des informations complémentaires dans l’annonce. Un appartement disponible rapidement est un avantage. Un appartement meublé avec des chambres séparées est idéal pour une colocation. Un séjour agréable est un atout majeur.

Lors de votre recherche de location appartement Angers, prenez en compte ces équipements et caractéristiques. Ils peuvent influencer votre choix et vous assurer un logement confortable et agréable à vivre. Les informations sur le meuble, la cuisine, l'étage, la salle d'eau, le chauffage et la disponibilité sont importantes. Les annonces doivent être claires et précises. Si vous rencontrez des difficultés dans la recherche, les agences immobilières sont là pour vous accompagner dans votre recherche.

Informations essentielles pour louer en toute sérénité

Avant de signer un bail de location appartement Angers, il est crucial de se renseigner sur certaines informations essentielles pour louer en toute sérénité. Ces informations concernent notamment les risques liés au logement et sa performance énergétique.

Géorisques et informations légales

Le site Géorisques.gouv.fr est un outil indispensable pour connaître les risques naturels, miniers, technologiques et les risques liés au radon auxquels un bien immobilier peut être exposé. Ce site gouvernemental fournit des informations précises et fiables sur les risques présents sur le territoire français. Il est important de consulter Géorisques avant de louer un appartement à Angers pour connaître les informations risques auxquels le logement peut être exposé.

Comprendre les risques auxquels un appartement peut être exposé est primordial. Cela permet d'anticiper les éventuels problèmes et de prendre les mesures nécessaires. Parmi les risques les plus courants, on peut citer les inondations, Angers étant traversée par la Maine, certains quartiers pouvant être exposés à des risques d'inondation ; les mouvements de terrain, certains types de sols pouvant être sujets à des mouvements de terrain, notamment en cas de sécheresse ou de fortes pluies ; les risques technologiques, la proximité d'installations industrielles ou de voies de transport de matières dangereuses pouvant engendrer des risques technologiques ; et le radon, ce gaz radioactif naturel pouvant s'accumuler dans les habitations et présenter un risque pour la santé.

Le site Géorisques permet d'obtenir des informations détaillées sur chaque type de risque et de connaître les mesures de prévention et de protection mises en place. Il est important de consulter les informations risques auxquels disponibles sur georisques gouv avant de signer un bail. Les informations risques auxquels disponibles georisques permettent une location appartement en toute connaissance de cause. Les risques auxquels disponibles sont consultables sur georisques gouv.

Energie et consommation estimée

La performance énergétique d'un logement est un critère important à prendre en compte lors d'une location. Les dépenses énergétiques annuelles, exprimées en euros, représentent un poste de dépense significatif pour les locataires. Ces dépenses comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'électricité. Le montant estime depenses annuelles est un indicateur important. Les annuelles energie usage donnent une indication de la consommation.

Il est important de noter que le montant des dépenses énergétiques annuelles a tendance à augmenter en euros. Cela est dû à l'augmentation des prix de l'énergie et à l'évolution des normes en matière de performance énergétique. Pour réduire votre impact environnemental et vos factures, il est conseillé de privilégier les logements équipés d'équipements économes en énergie, tels qu'un bon système d'isolation, une bonne isolation thermique permettant de limiter les pertes de chaleur en hiver et de fraîcheur en été ; un système de chauffage performant, les chaudières à condensation ou les pompes à chaleur étant des solutions plus économes que les anciens systèmes de chauffage ; et des appareils électroménagers de classe énergétique A ou supérieure, ces appareils consommant moins d'énergie que les appareils plus anciens.

Lors de votre recherche de location appartement Angers, demandez le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement. Ce document fournit des informations sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental.

Pourquoi nous confier la recherche de votre bien à louer à Angers ?

Vous cherchez un appartement en location à Angers ? NousGérons est là pour vous accompagner dans votre recherche. Quelle que soit votre situation ou vos besoins, nous pouvons vous aider à trouver le logement idéal. En tant que société spécialisée en gestion locative, nous disposons d'un portefeuille varié de biens disponibles à la location dans la ville d'Angers. Parmi nos offres, vous trouverez des appartements de type T1 à T4, des studios, et bien d'autres encore. Vous aurez le choix parmi différentes surfaces et différents équipements, comprenant des cuisines aménagées, des salles d'eau modernes, et parfois même des balcons ou terrasses. Que vous cherchiez un meuble avec plusieurs chambres pour une colocation, ou un studio au dernier étage avec vue sur la ville, nous avons des annonces qui correspondent à vos critères.

Travailler avec une société de gestion locative comme NousGérons présente de nombreux avantages pour la recherche de votre location appartement Angers :

Un gain de temps précieux

La recherche d'un logement peut être chronophage. En nous confiant cette tâche, vous gagnez du temps et de l'énergie. Nous effectuons les recherches pour vous et vous proposons des biens correspondant à vos critères. Nous vous fournissons toutes les informations nécessaires sur chaque bien, comprenant le type de chauffage, l'étage, la présence d'un séjour spacieux, et la disponibilité.

Un accès à un large choix de biens

Grâce à notre réseau et à notre connaissance du marché local, nous avons accès à un large choix de biens disponibles, y compris des offres exclusives. Nous vous présentons des annonces pertinentes et vous évitons de passer des heures à éplucher les annonces sur internet. Nous gérons des appartements de toutes tailles, avec des configurations variées, allant du studio meublé idéal pour un étudiant, à l'appartement plusieurs pièces parfait pour une colocation.

Un accompagnement personnalisé

Nous vous offrons un accompagnement personnalisé tout au long de votre recherche. Nous sommes à votre écoute pour comprendre vos besoins et vous conseiller au mieux. Nous vous fournissons toutes les informations concernant les charges, les diagnostics, et les aspects légaux. Notre agence est là pour répondre à toutes vos questions.

Une expertise du marché locatif

Nous connaissons parfaitement le marché locatif angevin et ses spécificités. Nous pouvons vous conseiller sur les quartiers les plus prisés, les prix du marché et les tendances actuelles. Cette expertise vous assure de faire un choix éclairé. Nous vous aidons à trouver un appartement comprenant les équipements que vous recherchez, comme une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, et un meuble adapté à vos besoins.

Une simplification des démarches administratives

Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives liées à la location, de la constitution du dossier à la signature du bail. Nous vous fournissons toutes les informations nécessaires et vous aidons à rassembler les documents requis.

En choisissant NousGérons pour votre location appartement Angers, vous optez pour la tranquillité d'esprit et l'efficacité. Nous mettons notre expertise et notre réseau à votre service pour vous aider à trouver le logement idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous avons des appartements disponibles, avec des chambres, des meubles, des cuisines équipées, à différents étages, avec des salles d'eau modernes, comprenant le chauffage, et avec des séjours agréables. Notre société immobilière est là pour vous aider dans votre recherche de colocation ou de location individuelle.

Ce qu'il faut retenir

Angers offre un cadre de vie attractif avec des quartiers variés, du centre-ville animé aux zones plus résidentielles. Le marché locatif propose des appartements de différents types, meublés ou non, avec des prix variant selon la taille, l'emplacement et les équipements. Il est crucial de se renseigner sur les risques liés au logement via Géorisques et de prendre en compte les dépenses énergétiques. Confier votre recherche à NousGérons, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, d'un accès à un large choix de biens et d'une expertise du marché local.

Pour trouver l'appartement idéal à Angers, contactez dès aujourd'hui la société d’agence locative NousGérons. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur nos appartements disponibles.